新房的房产证一般是要看办理情况的 ， 有可能是在交房的时候给 ， 但是不会是在贷款的时候给 。如果是现房项目且房产证办好了 ， 那么在交房的时候就有可能会发放 。如果是期房或是还没有办证的现房 ， 一般还需要一个办理的流程 ， 而且是需要自己办理的 。
办理房产证流程是什么1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件 。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定 ， 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内 ， 将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等 ， 因此在收房入住后的两三个月之后 ， 可以向开发商询问办理初始登记的情况 ， 也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询 。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章 。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格 ， 只需到开发商处领取并填写就行了 。可以事先向开发商询问 ， 房产证应该在哪个部门办理 ， 然后直接向该部门咨询 ， 省去奔波之苦 。
3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据 ， 因此是必需的材料之一 。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表 ， 或者带身份证直接到开发商处领取 ， 也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时 ， 一定要明确需要领取哪些必要的申请文件 ， 一次齐全 。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章 。
【新房房产证是贷款时给还是交房的时候给】5、缴纳公共维修金 ， 契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取 ， 部分城市已经开始由银行代收公共维修基金 ， 缴纳的方法可以询问开发商的办事人员 。需要注意的是 ， 无论是小 区办收取还是银行代收 ， 都必须保留好缴纳凭证 ， 这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件 ， 一旦遗失会影响获得房产证 。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书 ， 并按照上面通知的时间领取房产证 。另外 ， 在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载 ， 尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息 。
推荐阅读
- 五斗柜标准尺寸是多少
- 冰箱需要散热空间吗
- 公积金余额是不是越多越好
- 液体壁纸的优势是什么
- 商改住合法吗
- 公积金余额是自己交的部分吗
- 申请房贷收入是计算整个家庭吗
- 空调有必要买一级能效吗
- 住房公积金可以跨市用吗
- 公积金少能贷款买房吗