新房|3月福州房价数据出炉:新房终结连涨,二手房价跌回一年前!

新房|3月福州房价数据出炉:新房终结连涨,二手房价跌回一年前!


??福州新房价格连涨终结
新房|3月福州房价数据出炉:新房终结连涨,二手房价跌回一年前!


??据国家统计局4月15日发布的最新数据显示,2022年3月,福州新建商品住宅销售价格指数环比上月下跌0.6%,终结了2021年12月至2022年2月三个月期间的连涨势头,且环比跌幅为近一年当中最大的一个月份。对比2021年3月来看,2022年3月福州新房价格同比上涨1.6%,同比涨幅对比近一年内数据收缩明显。
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??分面积段来看,2022年3月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.8%,同比上涨1.0%;90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%,同比上涨1.5%;144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.7%,同比上涨2.5%。
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??二手房价格连跌8个月
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??二手房方面,国家统计局数据显示,2022年3月福州二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%,跌幅较前一个月扩大0.1个百分点,福州二手房价格已保持8个月连续下跌。对比2021年3月来看,2022年3月福州二手房价格同比下跌0.2%,同比价格在近一年内首次出现下跌。
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??分面积段来看,2022年3月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%,同比下跌1.0%;90-144㎡二手住宅销售价格指数环比下跌0.7%,同比上涨0.4%;144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%,同比下跌0.2%。
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??福州再现破10万/平成交房源
??3月,福州市区个盘成交均价前10名再次被鼓楼区学区房霸榜。成交单价排名第一的是鼓楼区横锦巷新村的一套38平一居房源,凭借着划片鼓二小、延安中学的学区优势,该房源成交单价为101550元/平,再破10万元/平的大关。
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??此外,根据中房建筑研究中心数据显示,上榜3月福州市区前10的成交房源,学区划片还包括有钱塘小、麦顶小、井大小等名校。并且受“六年一学位”政策的落地影响,3月入榜的学区房社区,其成交面积段多集中在50-70平,70-90平的2居、3居户型,大多数家庭在购买学区房上已转向兼顾划片和居住双属性的学区房。
??国家统计局解读3月房价情况
??国家统计局城市司首席统计师绳国庆对2022年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读并表示:2022年3月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,同比下降城市个数增加;各线城市商品住宅销售价格环比趋稳,同比下降或涨幅回落。
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??一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落,二三线城市环比持平或降幅收窄
??3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个,比上月分别减少2个和12个。
??3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%,广州下降0.1%;一线城市二手住宅环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%,深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同;二手住宅环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。

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