卖方需要交纳的主要是所得税，而买方需要交纳的主要有增值税、契税这两种 。并且对于购买首套房的朋友，如果购买已满两年的二手房，就可以免收增值税，所以现在很多人购买二手房都会看房子是否满两年，这样就能合理的避税了 。
买二手房如何省钱1、选满五唯一的二手房
在二手房房源信息中，我们经常会看到“满二唯一”和“满五唯一”的字样，这是因为购买这两种房子可以节省一部分税费 。满二和满五指的是二手房房产证已满两年和五年，唯一是指二手房属于购房者的首套房，满二唯一的二手房可免增值税，这对买方需要交纳的费用 。满五唯一可免所得税，虽然这是卖方需要交纳的费用，但往往在交易的过程中会转移到买方头上 。
2、找准购房时机
挑选合适的购房时机也可以节省购房成本，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场 。比如说当前如果是处于买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选 。而如果当前是处于卖方市场，这个时候就不适合买房子了 。所以买房子之前还是要看一下当前是否是一个适合购买房屋的时机，这一点很重要 。
3、选择赠送面积多的房子
在相同条件下，如果是同样的价格买到房屋面积多一些的房子，那就是赚到了 。有的房子会附送花园或者阁楼，这些赠送的面积不一定会写入购房合同内，大家不要嫌弃这部分面积，因为这部分面积是自己实实在在可以使用的面积 。另外得房率比较高，说明房子的套内使用面积比较大，钱花在了刀刃上，而不至于使得较多的钱，花在了公摊面积部分 。
4、中介费没那么高
【二手房交易中买房要承担哪些税】现在很多人购买二手房都是通过中介公司购买的，很多中介公司收取的中介费用都是1-2个点 。其实中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5%至1% 。这样算下来节省的这笔中介费用都可以抵上一部分的税费了，或者是用于更换一下室内比较陈旧不喜欢的家具 。
推荐阅读
- 二手房中介收取哪些费用
- 银行贷款有几种贷款方式
- 提取公积金需要中介吗
- 卖房子卖方需要承担什么费用
- |以微见全，惊吓生活！中+海地产房天下直播项目被业主网络围堵
- 住房公积金停缴了怎么办
- 成都|3月成都新房价格指数环比涨0.8% 二手房价格指数涨0.6%
- 小产权房怎么交易过户
- 租房中介费每个月都要交吗
- 买二手房能申请住房公积金贷款吗