房产二次抵押贷款不好 ， 当贷款额度不足时 ， 申请房产二次抵押贷款是不错的选择 ， 只是房产二次抵押贷款还是存在一定风险的 ， 据了解 ， 二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大 ， 因此在办理二次抵押贷款的时候 ， 贷款利率往往都很高 ， 而且二次抵押虽然手续简单 ， 但所能申请到得额度并不高 。
房子二次抵押贷款有什么影响1.贷款利率高
住房二次按揭由于银行或小额贷款机构承受着较大的压力 ， 所以在办理住房二次抵押贷款时 ， 贷款利率往往非常高 ， 贷款利率也是按月计算的 ， 一般来说 ， 二次按揭贷款的利率每月只有贷款额度的5%左右 。
2.偿还程序没有协商
二次按揭贷款在还款过程中 ， 金融机构要求特别严格 ， 在还贷过程中 ， 一旦还款者无法还清 ， 银行或小贷方将立即拍卖二次抵押的抵押物 ， 而不给抵押者任何机会 。所以申请人必须注意还款的时间 。
3、申请额度低
住房二次抵押贷款虽然手续简单 ， 但能够申请到的额度不高 。按照规定 ， 二次抵押贷款的额度不得超过抵押物的原值减去原贷款的额度 ， 一般情况下 ， 所能申请到的贷款在减去原贷款额度的基础上还会有较大的折扣 。
房子二次抵押贷款条件
1、用于二次按揭的房屋应为市场开发潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于住房二抵贷款的房屋必须为现房;
3、房屋是利用中国银行按揭购买的一间房;
4、房屋抵押登记已经办理完毕 ， 我行为房屋抵押权人 。
房贷可以二次贷款吗【房产二次抵押贷款好吗】1、找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物 ， 不过要是有担保公司出手 ， 则有望扭转局势 。大部分担保公司都有按揭房短拆业务 ， 指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款 ， 从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款 。
2、直接申请信用贷款
所谓有比较才有鉴别 ， 除了找担保公司外 ， 借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资 。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款 ， 这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用 。
3、进行“组合”贷款
如果借款人的资质较好 ， 但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话 ， 也可选择先申请信用贷款 ， 余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得 。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态 。
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