银行抵押贷款放款一般需要15到30天左右 ， 具体时间以实际放款时间为准 ， 在放款前银行需要对申贷人审查 ， 还需要申贷人办理抵押等手续 ， 手续办完后银行才会进行放款 ， 所以时间上不固定 。
银行抵押贷款的优点一、审批机率高
借款人提供房产作为抵押 ， 银行所要承担的风险固然也下降了不少 ， 所以对借款人其他方面的要求会适当降低 。所以 ， 借款人提供房产抵押 ， 可以提高个人的资质水平 ， 贷款审批的机率也会较高;
二、利率低
相对比无抵押贷款 ， 因为有房产作为抵押 ， 贷款机构需要承担的风险相对较小 ， 也更愿意给予借款人较低的利率;
三、期限长
跟无抵押贷款、抵押贷款等相比 ， 房产抵押贷款的期限是比较长的 。据悉 ， 用房产抵押贷款 ， 授信期限一般是10-20年 ， 最长授信期限可达30年;
四、额度高
无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右 ， 但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成 ， 可以解决借款人要大额贷款的困难 。
怎样办理房产抵押贷款更划算
1、找贷款机构时最好“货比三家”
不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的 ， 因此借款人在选择银行办理贷款时 ， 可以多找几家银行作对比 ， 然后选择利率比较低的银行办理贷款 ， 这样就可以节省不少贷款成本 。
2、确定出合理的贷款额度、期限
办理房屋抵押贷款 ， 借款人选择贷款额度以及贷款期限 ， 借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限 。因为贷款额度越高、期限越长 ， 借款人需要支出的贷款利息越多 。
3、选对还款方式
不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的 。因此借款人在选择还款方式时 ， 最好选择符合自己的还款方式 。
4、可考虑提前还款
【银行抵押贷款多久下款】办理贷款时 ， 借款人如果有足够的闲钱 ， 可以考虑提前还款 ， 这样借款人就可以节省贷款利息 。
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