【首付已交银行不放房贷能退吗】1、如果是房产开发商的原因 ， 导致银行不批准贷款 ， 那么可以退还用户首付款 。
2、如果不是买卖双方的原因 ， 购买人可以与开发商协商要求退还首付 。
3、如果是购房者自身的原因 ， 也可以退还首付 ， 但是购买人需要承担自身违约责任 ， 给开发商赔付对应的违约金即可 。
房贷不批怎么办房贷如果批不下来的话 ， 建议客户去查询下原因(可以电话联系经办银行客服进行咨询) ， 然后针对存在的问题采取相应的解决措施 。比如若查出房贷被拒只是因为提供的资料信息不足或有误 ， 那客户可以补充完善资料 ， 重新进行申请 。而且客户还可以选择换一家银行申请;以及可以追加首付款 ， 以降低贷款金额 ， 如此房贷审批会更容易通过一些 。要是认为自身资信一般 ， 再贷时还可以去找个资信良好的人来为自己的房贷做担保 。
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