银行贷款本金和本息的区别

1、每月还款额度不同,同样的贷款额度,等额本金前期比等额本息的还款额度高 。

2、总利息不一样,同样的贷款额度,等额本金产生的总利息比等额本息产生的总利息少 。

银行贷款本金和本息的区别


房贷还款的注意事项1、银行允许提前还贷时间不同,银行允许提前还贷时间有所不同,大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷 。
2、在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷 。此外,招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷 。
3、银行调整利息周期不同,银行调整利息周期有所不同,一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行根据调整利息的时间也不一致 。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息 。
4、房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记,无论是在合同期内还完贷款的,还是提前还款的,市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记 。根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了 。
【银行贷款本金和本息的区别】5、银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式 。等额本息,就是每个月还款的本加息之和始终保持不变 。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算 。另外还有一种说法,说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算 。这种提法也存在理解的误区 。

    推荐阅读