门面房并不能用公积金贷款,因为公积金贷款只能用来购买自住住房 。如果要贷款买门面房,客户只能选择办理商业贷款 。
当然,商业贷款并没有什么不好,只是利率与公积金贷款可能会高一些 。而只要客户保持信用良好,具备按时还款的能力,贷款应该就能顺利批下来 。
大家还需要注意,公积金还有一个用途是可以用来偿还房贷,不过通常也只能偿还住房贷款本息,门面房不属于住房,所以门面房贷款也不能用公积金进行抵偿 。
买门面房的注意事项首先,门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章 。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证 。其次,双方要事先约定好租金,这也是租房中双方最关注的问题,包容马虎 。
再次,可以约定合理的押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用 。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高,建议可以将押金适当定高一些,以免不够抵充上述费用 。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况,出租人可以要求承租人在一定时间内补足,否则承租人将承担违约责任 。
【门面房能用公积金贷款吗】另外,在门面房出租的合同中,经常会出现免租装修期,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能营业 。此种情形下,经双方约定,出租人同意不收取承租人装修期间的租金 。但一般情况下,只免除租金,水电气等费用还是应当照付 。
推荐阅读
- 门面房贷款和住房贷款冲突吗
- 公积金利率是什么意思
- 商贷转公积金太难了的原因
- 成都二套房可以公积金贷款吗
- 组合贷好还是纯公积金好
- 公积金贷款只能首套房使用吗
- 买车可以用住房公积金吗
- 用住房公积金贷款每月怎么还款
- 用住房公积金贷款怎么贷
- 住房公积金贷款哪种还款方式好