一般情况下，房贷通过后是从次月开始还款，不过大家也需要注意，有时若放款日距下个月的首个还款日时间较短，那可能会直接延后至下下个月一起还款 。比如房贷放款日是在本月27号，而还款日是在每月3号，下月3号是首个还款日，因本月27号到下月3号只有短短几天时间，所以直接顺延到下下个月的3号一起还款了 。
房贷放款一般需要多久房贷放款一般会在审批通过、客户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成 。当然，有时遇事延迟，比如银行资金紧缺，那放款可能会有所延迟，比如过三四个月才发放到位 。
房贷放款直接打到开发商账户里吗房贷批下来后，贷款资金一般并不是直接打给房地产开发商，而是先发放到客户提供的银行卡里，不过之后马上就会被划拨到房地产开发商指定的账户里，可能前后还不会超过一分钟的时间 。
该流程其实就只是过一下账，而之所以如此，其实就是为了证明银行有按约定向购房者发放贷款，然后该笔款项会专款专用，用来支付购房者的房款 。
而贷款资金在客户银行卡里时也是处于锁定状态，所以客户是无法提现出来使用的，银行这样做的目的，是为了防止客户挪作他用 。
【房贷通过后多久开始还】房贷资金发放到账的时候，客户一般也会收到经办银行发来的信息通知，而等房地产开发商收到了剩余房款，客户之后就只要按照合同约定按时逐期还款就行了 。待还清了房贷，再去办理解押手续，房子就算真正属于客户了 。
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