竞价|青山湖区3宗138.283亩地挂牌 两宗地位于地铁口
??乐居新媒体 南昌讯4月13日，青山湖区DACJ2022017、DACJ2022018、DACJ2022019地块江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线，三宗地合计面积138.283亩，起拍总价合计约12.5亿元。其中DACJ2022019地块未设置房价上限，DACJ2022018、DACJ2022019地块位于地铁口。
??三宗地将于5月16日开拍。
??DACJ2022017
??地块位于青山湖区南京东路以北、京东大道以东（控规CD305-tB10-01地块），地块面积11.32亩，土地用途为二类城镇住宅用地，地块容积率1.0＜FAR≤1.8 。
??宗地拍卖起始价为608万元/亩（合楼面地价5066元/㎡），土地竞价上限为699万元/亩（合楼面地价5825元/㎡）。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为13069元/平方米
??土地出让要求：
??1、宗地实行“限房价，限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。
??2、宗地土地竞价上限为699万元/亩。6、网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。
??3、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为13069元/平方米。宗地内商品住宅的销售，应按照《关于市区“限房价、竞地价”商品住宅销售管理（试行）的通知》（洪房字〔2017〕72号）执行。宗地的商品住宅装修要求按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。
??DACJ2022018
??地块位于青山湖区民园路以南、高新大道以西（控规CD201-TK06-01），地块面积41.641亩，土地用 二类城镇住宅用地，地块容积率2.5。
??该宗地拍卖起始价为874万元/亩（合楼面地价5244元/㎡），土地竞价上限为1005 万元/亩（合楼面地价6030 元/㎡)。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为12779元/平方米
??土地出让条件：
??1、宗地实行“限房价，限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。
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