贷款买房并没有固定的一般还款期限,只是常用的是二十年或三十年,因贷款年限一手房贷款年限最长为30年,二手房最长是20年,同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁 。但你可根据你的现实情况而来核定,你到底要贷款多少年 。
![供房子一般供多少年](http://img.yunnanlong.com/220418/0630551V7-0.jpg)
买房银行贷款需要哪些材料1、按揭住房的时候,需要很多的手续,首先要有的是买房的人身份证,另外还需要买房人的户口薄原件,另外还需要这些文件的复印件6份 。
2、需要在按揭买房的时候准备婚姻证明的原件,其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份 。
3、按揭买房的时候,需要有一个贷款的资质,所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件,另外如果没有单位的话,需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明,结婚的话,需要夫妻双方的证件 。
【供房子一般供多少年】4、除了上面的证件之外,还需要准备银行流水账单,至少半年以上 。一般需是月供的两倍以上,可提供行驶证,股票等可以证明还款能力的资料,方便银行进行检查和验证 。
5、需要办理已购房所在地房产的一个证明材料,办理的时候可以去所在地区的房管局进行办理,房管局一般查实后会很快给开具证明 。
6、最后就是,需要提供购房首付款的一些证明,用来给银行部门检验 。
影响买房贷款放款速度的因素1、贷款机构不同:不同的贷款机构放贷时间也有所不同,如果购房者选择在银行贷款的话,那么银行的放款速度就会慢一点,如果贷款的机构是贷款公司,放款速度就会快一些 。
2、申请贷款时间不恰当:买房是需要选择合适时间的,申请房贷也是一样的道理,如果购房者想要放贷时间比较快的话,那么就应该选择在银行经济比较宽裕的时间段,如果借贷人在申请贷款时,刚好遇到银行额度紧张的贷款时间,那么放款时间也会相应延迟 。
3、贷款资料不全:贷款资料对于购房者来说非常重要,购房者在申请贷款时,如果资料准备得很齐全,那么银行放贷时间是比较快的 。如果购房者在申请贷款时,在准备贷款资料时有错漏的话,也会影响银行贷款的审批速度 。
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