组合贷款不是一起放款的 ， 组合贷款的放款时间都是分开的 ， 只有当公积金贷款放款后 ， 商业贷款才会发放贷款 。商业贷款和公积金贷款分别是两个独立的系统 ， 商业贷款的钱款是由银行发放 ， 而公积金贷款由公积金管理中心发放 ， 业务不同 ， 虽然最终钱都是由银行进行放款 ， 但是会有先后顺序 ， 通常情况下 ， 是公积金管理中心要比银行支付的快一些 。
办理组合贷款的注意事项1、只有公积金缴存者可申请组合贷款
商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了 ， 所以如果大家在买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买 ， 那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金 ， 并且还需要满足了公积金的贷款条件才行 ， 并且公积金账户仍处于正常缴存状态中 。
2、用足公积金贷款
当购房者在申请办理组合贷款的时候 ， 一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完 ， 并且一定要优先使用公积金去贷款 ， 在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限 ， 同时大程度的缩短商业贷款期限 ， 这样就可以降低每月还款额 ， 同时节省贷款成本 。
3、提前还款先还商业贷款
有些购房者在贷款买房之后会有提前还款的打算 ， 所以当购房者有了提前还款的想法之后 ， 那么购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分 ， 公积金贷款不要着急 ， 因为在大家办理贷款的时候 ， 公积金的贷款利率是会低于商业贷款的 ， 所以若先将商业贷款还清 ， 借款人可省许多房贷利息 。
4、确定贷款金额
在购房者办理组合贷款买房子的时候 ， 购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的房子 ， 这样才能确定自己的贷款金额 ， 因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了 ， 所以当购房者在办理的时候 ， 自己一定要去到公积金管理中心查询最高可贷款金额 ， 并结合自身情况确定最终申请的贷款金额 。
【组合贷款是不是同时放款】
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