车库为非住宅 ， 按总价全额的3%征收 ， 所以车库13万交契税为3900元 。因为按照规定 ， 不随同住宅按照非住房缴纳契税 ， 税率为3% ， 个人随同住宅购买的车库 ， 适用与住宅相同的契税政策 。即随同普通住宅购买的车库 ， 减半征收契税 ， 税率为1.5% 。随同非普通住宅购买的车库 ， 不适用减少征收契税的政策 ， 税率为3% 。
购买车位注意事项是什么车位首先要看是不是属于开发商所有 ， 即开发商是否有车位的所有权 。小区里面的公共配套设施属于全体业主所有 ， 如果车位是公共设施 ， 开发商就不对其享有所有权 ， 更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖) 。
如果车位不属于小区内公共配套设施 ， 开发商必须取得车位的所有权 ， 房产管理部门在进行审批时 ， 会予以核准 ， 会发一个车位的所有权证 ， 里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权 ， 包括车位的数目、面积等 。在这种情况下 ， 开发商是可以将车位的使用权卖给业主的 ， 这种交易的实质是租赁 。此外 ， 开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的 ， 对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动 ， 购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权 。
如果开发商把广大业主共有的车位私下卖掉 ， 而这些产业并非属于开发商的 ， 业主最后拿到手的只是一纸合同 ， 而不是产权证 。这些没有产权的共有车位买卖不受法律保护 ， 一旦房地产商“走人” ， 业主的钱就存在追不回的风险 。
另外 ， 购房者还要注意合同条款内容 ， 比如人防工程的车位就不能出售 ， 其不同于普通车位 ， 在战争时会被防空部门统一管理 ， 人防工程车位的特殊性在于车位拥有者在战争发生的时候 ， 就要无条件地把这个车位交出来给有关的防空管理部门统一支配 。
【车库13万交契税多少】
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