烂尾楼的钱能要回来 。房子烂尾了业主的钱是可以申请退还的，因为在烂尾楼的处理过程中，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系 。所以在之后法院的拍卖破产偿债里，债权债务关系搞于消费者关系，当然在找开发商要钱的时候需要注意相关的法律法规的规定的 。
如何规避烂尾楼风险1、综合考察开发商实力：开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的 。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的 。
2、考察开发商的信誉：特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了 。此时就要考察开发商的信誉 。
3、了解项目楼盘的手续：“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》 。
“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的 。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久 。
4、把握合适的购房时机：据统计房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低 。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱 。没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数 。
【烂尾楼的钱能要回来吗】
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