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按揭房能不能拿到房产证

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按揭房能拿到房产证 。不管买房人购买的房屋是现房还是期房 ， 不管房款是采用哪种付款方式 ， 房屋都是可以拿到房产证的 ， 所以按揭房也是可以拿到房产证的 。

1、假如买房人购买的是现房 ， 那么买房人就可以马上去办理房产证 ， 也就是说可以马上拿到房产证 。
2、假如买房人购买的是期房 ， 那么一般是在房屋交房的时候拿到房产证 ， 具体的交房时间开发商会告诉买房人 ， 一般情况下 ， 从开工建设到交房的2年左右的时间 ， 买房人就可以拿到房屋产权证 。

按揭房能不能拿到房产证


影响办理房产证的因素1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证 ， 这种情况需要业主进行维权 ， 要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任 。
2、房产证已经办理 ， 由于是按揭贷款买方 ， 房产证办理后银行作为抵押留存 ， 直到购房者还清房贷后才将房产证归还 。
3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证 。当然购房者也可以提前还款 ， 进而提前拿到房产证 ， 一般需要15-20个工作日拿到房产证 。
4、房产证已经办理 ， 由于是按揭贷款买方 ， 房产证办理后银行作为抵押留存 ， 也有银行必须由购房者本人申请取回房产证 ， 当然申请过程中需要办理抵押产权登记 。
【按揭房能不能拿到房产证】5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押 ， 银行会主动去房管局办理房产积压登记 ， 然后将房产原件发给购房者 ， 只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章 。房产证在自己手里 ， 只是他项权利证明在银行 。如果还清了贷款的话 ， 就可以去把他项权证拿回来 ， 然后去交易注销抵押 。

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