很多网友想了解为什么不建议你买公寓的相关知识 , 为了大家进一步的对为什么不建议你买公寓投资所有了解 , 就跟小编一起来看看吧!
公寓房在我们的生活当中到处可见 , 公寓房和商品房是不一样的 , 很多人容易混淆 , 也不太清楚 , 毕竟公寓房价格低 , 后期入住的话 , 也有很多的问题 , 同时后期入住 , 水电费以及其他的费用都会有所不同 。所以有的人不知道为什么 , 买过公寓的人不建议买公寓房 。那么小编就来告诉你为什么不建议你买公寓?买公寓注意事项?
![为什么不建议你买公寓投资 为什么不建议你买公寓](http://img.yunnanlong.com/220418/15305UP0-0.jpg)
为什么不建议你买公寓
【为什么不建议你买公寓投资 为什么不建议你买公寓】因为像普通住房的首付仅占房款的两成 , 而且贷款方式不受限制 , 公积金和商业贷款都可以申请 。而公寓首付占房款的五成 , 也就是得一次付清一半的房款 , 而且不能申请公积金贷款 , 只能选择利率高的商业贷款 。并且不太好出租 , 通常公寓为两梯多户 , 这样的格局设计不太受租客的欢迎 , 出租率不是很高 。
虽然公寓的价格会比市面上普房更低 , 但房屋用途大多属于SOHO , 也就是商住融合性质 。办公和居住功能兼具 , 难免会让居住环境变差 , 并且这类房产不能迁户口 , 对上学、工作、结婚都会产生极大的影响 。另外 , 公寓的楼层比较多 , 容积率大 , 自然居住的舒适度就降低了 。
![为什么不建议你买公寓投资 为什么不建议你买公寓](http://img.yunnanlong.com/220418/15305T359-1.jpg)
买公寓注意事项
1、买公寓注意房屋产权
不管是买新房还是二手房 , 或是不同使用性质的房屋 , 产权都是最为重要的东西 , 如果房屋没有合法产权 , 就不能受法律保护 , 按照相关规定 , 房屋使用权性质和土地使用权是一致的 , 涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地 。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏 , 住宅还是商业便一目了然 。
2、买公寓注意开发商
买房最好还是选择比较知名的楼盘开发商 , 这样就可以参考之前开发商修建的房屋建筑质量 , 买房的时候就更加有保障 , 相较于一些中小型开发商 , 更有品牌实力 , 最重要的是拥有着良好的资金周转能力 。而且这样的企业具有责任感 , 也不会出现烂尾现象 。
3、买公寓注意地段选择
如果有足够的预算 , 房屋最好还是选择在一些热门的商圈 , 交通便利 , 生活圈子成熟的地段 , 如果未来想要转手也更加容易 。从起另一方面是因为便于出租 , 而且租金也有保障;不仅如此 , 因为涨值空间比较大 , 利于另作他用 。
4、买公寓注意物业管理
买房的时候要先打听清楚小区的物业配套设施问题 , 物业为业主打理小区的生活细节 , 应该尽职尽责 , 买房时首先要保证小区内的配套要完善 , 尤其是商业配套 。其次是小区的安保措施要有保障 , 对业主反馈的问题处理要快 , 这样你的租金才能有保障
以上是小编介绍的为什么不建议你买公寓?买公寓注意事项?对于买公寓的问题 , 我们有了一些了解 , 我们要知道买公寓的季节很多 , 如果我们稍微不注意就会被踩坑 , 同时在后续入住公寓的水电费相当于更高一些 。甚至有的人没有办法接受 , 我们在买房的时候 , 可以简单的了解一下 , 毕竟这影响我们以后的居住 。
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