不限购指没有购房限制 ， 不管你是哪里人 ， 你在哪里 ， 只要有钱想买多少就买多少；限贷指有购房的贷款次数限制 ， 申请贷款 ， 有限制次数和条件 ， 限贷不限购就是说 ， 如果你是全额购买房产,是不限制你的购买数量的 。如果是要贷款买房,那么就是买几套的限制 。
什么房子不限购不限贷【限贷不限购是什么意思】1、如果是住宅用地就是70年产权 ， 但是明显是限购限贷的 。如果是综合用地就是50年产权 ， 商业用地就是40年产权 ， 不限购不限贷 。
2、40年产权是商业性质的 ， 房子一般是不限购不限贷的 ， 你可以用这套房产来注册公司之类的 ， 房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的 ， 比普通居民用的要贵一点 。70年产权是住宅性质的 ， 房子仅能作为住宅使用 ， 不能用来做为其他营利的场所 。
3、公寓分为住宅公寓(限购限贷)和商务公寓(不限购不限贷)两种 。商务公寓建于商业办公用地上 ， 产权40年；建于工业用地上 ， 产权50年 。宜商宜住 ， 可注册公司；不限购不限贷 ， 但不能如住宅那般申请学位 ， 管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准 。
4、其中 ， 有少数情况是用地性质以住宅为主的 ， 则产权70年 。住宅公寓建于住宅用地上 ， 一般来说面积较小 ， 称“单身公寓” ， 产权70年 ， 限购限贷 。
5、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓 ， 但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性 。如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看 ， “不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低 ， 而且层高比普通住宅高 ， 不少开发商会做成两层 ， 单价是会比同楼盘的住宅售价要高 。
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