车位贷款还清后通常情况下是需要回银行办理一个贷款结清证明的 。大多数的时候车位贷款是申请配套购房专享车位贷款来办理的,为了不影响之后的房贷,在车位贷款还清后还是要及时办理结清证明 。还有一种情况是通过申请抵押贷款来购买车位,在车位贷款还清后是需要办理一个贷款解除抵押手续的 。另外若是申请的信用消费贷款来购买车位的话,也只需要在贷款还清后办理一个结清证明 。
购买车位需要注意什么1、车位产权
首先要看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的 。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易 。
2、必须要取得预售许可证
车位预售许可证和开发商卖房要取得预售许可证一样,也是必须要取得的 。购房者在审查预售许可证时需注意,如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的,应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积 。如果地下车位是单独申请预售许可证的,在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明 。
【车位贷款结清以后需要去银行吗】3、买车位不能用公积金贷款
我们都知道,住房公积金应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用 。因此,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车位 。
4、具体细则要写进合同中
在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一并预购的,购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式 。购房者如果是先预购商品房再买车位的,则可与开发商另行签订预售合同,并在合同内注明预售商品房的具体情况,并进行登记备案 。
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