房贷等额本金和等额本息的利息差别比较大 。
等额本息每月还的额度是相同的，利息不会随本金的减少而减少，前期本金额大于利息额，后期利息额大于本金额 。这种还款方式选择适合有稳定经济收入的人，但缺点是还款总利息较高 。
等额本金还款方式每月所还利息会越来越少，逐月递减，所还的本金是相同的 。前期需要支付的本息较多，但是支付的总利息相对来说较少，还款负担是逐月递减的 。因为对前期还款能力的要求较高，所以这种还款方式适合贷款后手头充裕的人 。
房贷还款方式选择等额本金还款还是等额本息还款好，用户可以根据实际经济条件来选择，贷款金额越大两者之间的贷款利息差也越大，两者的计算公式也有所不同 。
举个例子，购房者申请贷款了60万的房贷，贷款期限为20年，贷款利率是5.1%，在这些条件都相同的情况下，如果购房者选择的是等额本息还款方式，那么其月供还款金额是(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，计算出其一共要还的利息是358309.11元 。
如果购房者选择的是等额本金的还款方式，其月供还款金额是月还款数额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 。月利息=(贷款本金-累计已还本金)×月利率，其最后总共要还的贷款利息是307275元 。
【房贷等额本金和等额本息的利息差别大吗】从以上数据来看，同样的贷款金额和贷款年息，贷款利率也相同的情况下，等额本金和等额本息的贷款总利息相差了51034.11元，两者利息差达到了50000多元 。
房贷等额本息和等额本金可以转换吗等额本息一般来说是可以换成本额等金的 。但是银行不一定会批准你的申请，它还要参考你的还款能力来决定是否同意 。因为等额本金前期的还款压力非常大，但是随着本金慢慢归还之后，后期的还款压力就会逐渐减小 。银行要看你是否能够承受等额本金前期的巨大还款压力，如果你能承受的话，银行一般不会拒绝你的申请的 。
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