很多网友想了解集资建房政策的相关知识,为了大家进一步的对集资建房政策取消的时间所有了解,就跟小编一起来看看吧!
现在不少的公司为了员工居住的问题,都会有一些房屋给员工居住,精装房就是这样的房子,很多单位都有,很多人对于这个词并不是很陌生 。集资建房也是有很多的政策的,不是随便建造的,并且集资房也不是商品房,买卖存在风险,所以大家一起了解一下关于集资建房政策?购买集资建房注意什么?
集资建房政策
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋 。职工个人可按房价全额或部分出资,在信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免 。
一、为了建立和完善住房社会保障体系,做好经济适用住房销售管理工作,根据《**市经济适用住房管理实施办法》的有关规定,制定本实施细则 。
二、市房管局是本市经济适用住房的主管部门 。市住房保障具体负责市区经济适用住房的日常管理工作 。
三、凡在市区建设、销售经济适用住房的单位,均应遵守《**市经济适用住房管理实施办法》的各项规定,按照本实施细则的要求进行工作 。
四、经济适用住房建设单位按规定取得《**市经济适用住房预售许可证》后,方可向符合条件的购房人出售经济适用住房 。
五、凡面向社会销售的经济适用住房,由市住房保障按照本细则的规定直接组织实施 。省、市属企业及部队利用自有土地进行集资建房、合作建房的,需报市住房保障审查,经市房管局审批后,方可纳入经济适用住房建设计划 。
购买集资建房注意什么
1、集资房多为村委会与开发单位合作建房 。
2、集资房无正规楼书 。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式 。
3、集资房无正规预售合同 。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的,并非正规的商品房预售合同 。
4、集资房房产证多由村委会自行印制 。在看房时,售搂员会告诉购房者签了合同后,发楼房使用证,但事实上,这个证是村委会与开发单位自行印制的,并无法律效力 。
5、集资房多未补交地价 。售楼员也表示,他们是先建房后办报建手续,日后购房者补交地价后,即可办理房产证 。
6、集资房遇拆迁有风险 。售楼员一般会告诉购房者,他们的楼盘永远不会拆迁等 。
7、集资房价格便宜但不能办按揭 。集资房一般单价每平方米2000多元,南山集资房价格较宝安稍高,大多要3000元/平方米,但与深圳去年均价5680元/平方米(按建筑面积售房)的商品房相比——至今年1月份,均价升至5934/平方米,集资房价格比商品房低一半;但是,集资房不能办理按揭贷款 。
8、集资房品质较商品房稍低 。楼房做工较粗陋,多为毛坯房,少数有简单装修 。
9、集资房从单体楼向小区发展 。早期楼盘多无社区,但南山、宝安均有多个集资房楼盘成片开发,部分社区规模与本地商品房不相上下 。
10、集资房自有配套不多 。多无会所,个别规模较大的社区自有配套较好,有电梯,绿化率也很高 。
【集资建房政策取消的时间 集资建房政策】以上是小编介绍的集资建房政策?购买集资建房注意什么?集资建房跟商品房是不一样的,并且办理的过程中也很麻烦,购买这样的房屋存在一定的风险,如果我们经验比较丰富课余选择这样的房子,毕竟价格很实惠,但是没有经验资金又不足,课余了解清楚后在入手,以免后悔 。
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