网签价是怎么计算的


网签价是怎么计算的


不管是买新房还是二手房,都会碰到这个环节,网上签约,简称,网签 。这个环节是房地产管理部门强制要求,为的就是杜绝一房二卖这样的风险 。一旦网签成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人 。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明 。
【网签价是怎么计算的】有一个重要概念跟网签有关,就是网签价 。网上签合同时约定的房屋价格,无论是新房还是二手房,税都是按照网签价(网签价大于核定价)征收 。比如,买一套90平米的普通商品房,契税是网签价的1% 。所以,要交多少税跟网签价的高低有关 。
相关部门发布文件调整房地产交易环节契税、营业税,对于购买家庭首套住房的个体(家庭成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同),面积在90平方米或以下,征收契税时减按1%的税率;面积在90平方米以上,征收契税时减按1.5%的税率 。

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