西湖文化广场周边的小区，都是差不多的情况，因为建造时间比较久，外立面脱落、房屋渗水等问题常有发生，让业主自己掏钱改造，事情恐怕很难进行下去。
社区相关负责人表示：“目前还是寄希望于老旧小区改造，看看能不能轮到我们这些小区。”
外立面脱落砸伤人，谁负责？
如果外立面脱落砸伤人怎么办？北京大成（杭州）律师事务所 高级合伙人陈磊说：“如果在质保期以内，责任应当由建设单位承担，物业没有尽到管理责任的话，也要承担一定的责任。如果过了质保期，物业的责任就更大一些。”
《侵权责任法》第85条也有规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”
没有委托物业公司的小区，如果业主们都不愿意承担维修义务，或因部分业主不同意出钱而使得外墙维修提议不能通过，一旦发生了外墙瓷砖脱落伤人事件，全体业主也要共同承担赔偿责任。
【 安全帽|“丰巢柜上掉瓷砖，取个快递还要戴安全帽！”】来源：都市快报
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