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近些年来 ， 人们热议的话题往往都与房子有关 。 房子之所以如此受到人们的关注 ， 最主要的还是他的价格较为高昂 ， 给人们带来了很大的负担 。
现如今房子的属性已经发生了很大的改变 ， 过去房子仅仅拥有着供人们居住的功能 ， 现如今房子也成为了人们投资的工具 ， 获利的渠道 。 并且房子也成为了很多人恋爱结婚的必备物资 ， 也是人们有了孩子以后受到教育的前提条件 。
在这样的条件和环境下 ， 不论是开发商还是二手房房东 ， 都将房子的价格抬升到很高的位置 ， 让不少人都可望而不可即 ， 同时也心灰意冷 。
【房价|楼市或将迎来“抛售潮”？行内人预测：未来房价或超出我们的想象】在这样的情况下 ， 社会问题慢慢地凸显出来 ， 有些人年轻人很干脆的直接选择了不结婚 ， 因为不少人不论怎样努力 ， 也都无法支付购买房产的首付 ， 也有一些人即便支付了首付 ， 最终也无力偿还剩余的贷款 。
因此 ， 近几年国内新生人口的数量不断降低 ， 同时老年人口的数量却在不断增加 。 基于这样的现状 ， 政府对很多城市的房地产市场进行了管控 ， 进而达到了不少楼盘价格下降的情况 。 二手房价格“回落”？楼市或迎“抛售潮” ， “房产税”即将落地？
这也让一些人表示 ， 楼市可能要迎来一波‘抛售潮’ ， 同时也有一些人对未来的房价进行了预测 。 其实房产市场早就已经达到了饱和的状态 ， 之所以房子的价格会上涨 ， 最根本的原因还是在于 ， 上世纪国内房产的总面积无法满足人们的住房需求 。使得房屋在市场上由于供不应求后 ， 价格有了疯狂上涨的趋势 。 尽管后期各个城市不断的对土地进行开发 ， 建造出了诸多的房屋 ， 但是人们已经将房子当作了炒作的工具 ， 压根不愿意将房价降下来 。
所以即便到了现如今每个家庭平均有着1.5套房的现状 ， 房价还是在较高的价位保持不变 。 在疫情的影响下 ， 人们的收入和存款都受到了一定的影响 ， 使得人们不再盲目的将资金投入到房地产市场中 ， 进而发生了不少楼盘和二手房房东降低房屋价格的现象 。
同时 ， 由于国家也出台了相关的管理政策 ， 使得房地产市场进一步遇冷 ， 某些城市也发生了房价低落过快的现象 。 为此 ， 国家还紧急出台了‘限跌令’ ， 避免发生房价快速下落后 ， 为国家经济带来较大的影响 。现如今 ， 不少家庭都拥有着不低于两套的房产 ， 这类人群占据了全国总人数的百分之30 ， 那些拥有三套房以上的家庭大约占据了全国人口的百分之10 。 根据全国总人口的推断能够看出 ， 这两类人群能够分别达到一亿人和三千八百万人 。
不难看出 ， 国内现阶段根本不存在人们由于住房面积匮乏而影响居住的现象 ， 甚至全国房产的总面积已经远远大于人们的居住需求 。 因此 ， 之所以房价还如此的高昂 ， 最主要的原因还是不少人都将此类物品当作了投资的工具 ， 同时也抱着很大的炒房心理在看待房产 。
从而使得手握几套房的人希望房价不断上涨 ， 而没有房产的人希望房价尽量下跌的现象 。 这也直接说明了房地产市场发展的问题严重性 ， 让人性变得更加的贪婪 ， 也为那些真正有需求的人造成了很大的阻碍 。因此 ， 国家一直都在努力保持房地产市场健康发展 ， 同时也不断出台政策来减少房价高昂为人们生活带来的问题 。 近两年来 ， 人们能够明显感受到房地产市场的衰退 ， 不少中介公司都没有了往日的热闹场景 ， 店面门可罗雀 。
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