|10年房产律师：开发商售楼惯用的3个花招，每一个都让你深信不疑！
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近年来 ， 伴随着众多房企开始纷纷爆雷 ， 房产纠纷案件也越来越多了 。 其中 ， 以开发商存在的问题最多 ， 甚至有些案件就是开发商“耍花招”造成的 ， 真是坑苦了广大购房者！那么问题来了 ， 购房者如何才能避免掉入开发商的购房陷阱呢？对此 ， 小编特请教了一位具有10年经验的房产律师 ， 据他透露 ， 开发商售楼惯用的3个花招 ， 每一个都让你深信不疑！
精装房
1.房屋开发降级
虽然购买毛坯房价格较为便宜 ， 但装修起来就会比较麻烦 ， 于是乎 ， 有些没时间装修房屋的购房者就会选择直接购买精装房 。 然而 ， 不少精装房完全就是“金玉其外 ， 败絮其中” ， 别看表面光鲜亮丽 ， 但房屋内部却存在诸多问题！就比如开发商为了节省建造成本 ， 使用不合格的装修材料 ， 等到购房者入住后 ， 才发现给生活带来了极大的不便！
复印件
2.提供复印证件
现在 ， 购房者都有一些买房经验了 ， 在找开发商买房时 ， 都会查看其相关证件 。 若开发商无法提供证件 ， 购房者是断然不会交钱签合同的！为了打消购房者的顾虑 ， 开发商都会提供整套证件 ， 但多以复印件为主 。
你以为看过复印件就没问题了吗？殊不知 ， 复印件可是很容易造假的 ， 若你轻信了这些假证件 ， 选择了继续交易 ， 那么最终你所买的房子可就是违规建筑了 ， 届时你可就要“钱房两失”了！
其次 ， 就算复印件是真实的 ， 若开发商把原件抵押出去了 ， 而你又买了这些房子 ， 那你可是无法再办理抵押贷款的！所以 ， 大家在买房时 ， 一定要注意查看开发商的“五证”原件 ， 若开发商迟迟无法提供 ， 你最好放弃吧！此外 ， 若你让开发商提供原件时 ， 若开发商以各种借口拒绝 ， 那你也要小心了！
改名费
【|10年房产律师：开发商售楼惯用的3个花招，每一个都让你深信不疑！】3.变相违规收费
买房可是人生中最大的一次消费 ， 几乎每走一步都需要花钱 。 本来购房者的买房成本就已经很高了 ， 如果还被开发商违规收费了 ， 那无疑是雪上加霜了！但是 ， 在现实生活中 ， 楼盘明明才刚上市 ， 开发商就说没有房源了 ， 只有你交了更名费 ， 才可以从别人手里买到房子 ， 这不是违规收费 ， 又是什么呢？
开发商作为商家 ， 对于购房者的心理可是拿捏到位的 ， 因此 ， 他们才敢肆无忌惮地使用各种花招 ， 如果你不懂其中的门道 ， 可就要被坑了！最后 ， 小编要提醒大家 ， 开发商售楼惯用的3个花招 ， 每一个都让你深信不疑！
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