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今天来一个话题 ， 就是盘点看看 ， 入榕房企这么多 ， 有哪些房企被滞销盘所困 ， 交了学费 。 （当然盘点会有遗漏）
首开首开国仕府：2016年8月 ， 首开拿下螺洲地块 ， 实际可售楼面价19224元/㎡ ， 项目2019年上市 ， 正值楼市余温 ， 项目不但没有抢跑 ， 还搞出温泉入户加价等 ， 导致最后项目滞销严重 。
项目领证3年时间 ， 网签318套 ， 去化率56% ， 当然对于首开而言 ， 同样没有放弃福州市场 ， 近年更是拿下东区两幅地块 ， 以及城南的榕耀之城 ， 当然目前来看 ， 这三个项目的上市情况也非常不理想 。
中海中海锦江城：2017年10月 ， 中海拿下三江口南端两幅地块 ， 楼面价17951、18793元/㎡ ， 由于地处三江口清富片区 ， 周边没有地铁加持 ， 加上泰禾的暴雷 ， 整个片区也相对沉寂 。
项目领证2年 ， 网签304套 ， 去化率23% ， 目前售价也低于楼面价 ， 但是依然无法跑量 ， 可以说也是被套牢 。
绿城绿城柳岸晓风：2018年1月 ， 绿城拿下五四北泉头纯商地块 ， 楼面价19242元/㎡ ， 由于地处五四北外围 ， 加上板块自身发展也比较一般 ， 虽然绿城对于这个项目花了不少精力 ， 奈何依然跑量一般 。
项目领证近2年 ， 网签573套 ， 去化率49% 。 对于房企而言 ， 也是比较分化 ， 后续推出的榕心映月、海棠映月都短时间做到高去化 ， 近期土拍也没看到身影 。
龙湖【福州|那些年开发商在福州被套过的楼盘】龙湖云峰原著：2018年1月 ， 龙湖拿下五四北泉头纯商地块 ， 楼面价20507元/㎡ ， 与绿城一样 ， 拿下了同样区域的纯商地块 ， 虽然项目极快领证 ， 奈何依然去化同样一般 。
项目领证2年半时间 ， 网签591套 ， 去化率65% ， 对于龙湖前几年在福州持续拿地 ， 不过拿地情况也比较一般 ， 回顾房企的项目 ， 虽然很多 ， 但是真正有亮点记忆的并没有 ， 当然近期土拍也没看到身影 。
远洋远洋天赋：2020年12月 ， 远洋摇号拿下三江口纯商地块 ， 楼面地价14706元/㎡ ， 定位远洋高端系列 ， 只不过区位比较尴尬 ， 既没有学区加持 ， 也没有地铁加持 ， 近期89平180W被分销刷屏 。
项目领证9个月 ， 网签129套 ， 去化率26% ， 大概率也是被套了 ， 对于远洋 ， 先前在对岸马尾开发了远洋山水 ， 如今来到三江口 ， 拿地也是捉摸不透 。
厦门住宅水晶榕著：2018年初 ， 厦门住宅拿下二环边的纯商地块 ， 实际可售楼面价21569元/㎡ ， 由于地处奥体边缘 ， 周边有典型的三件套存在 ， 周边配套缺失比较明显 ， 虽然也拿到了3W左右的备案价 ， 实际优惠价2.4W左右 ， 滞销严重 。
项目领证2年半时间 ， 网签418套 ， 去化率52% ， 当然在首次拿下这个项目后 ， 厦门住宅也不再参与福州土拍 。
厦门建发建发榕墅湾：2017年7月 ， 建发拿下淮安的一幅地块 ， 实际可售楼面价31490元/㎡ ， 成为当时的地王 ， 不过淮安楼市在这轮调整期下滑严重 ， 项目也是拖延2年半才领证上市 。
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