【 招生季|无惧学位预警！这就是天河学位房的底气】??招生季到了，关于学位的话题，也热了起来。
??上周，黄埔新开办学校招生范围公布，大型生活类连续剧《黄埔名校谁能读？》（2022），播出了大结局。
??学位维权终于告一段落，冲着学位买房的家长，又再次将目光投向了黄埔的新盘。
??有人说，黄埔紧挨着天河，本来就承接了不少天河的外溢居住需求。这一次，多所名校落地，更是将想买天河学位房的家长引流去了黄埔。
??毕竟，天河也算是个老牌教育强区！“三华一龙”（天河第一梯队小学：华师附小、华阳小学、华景小学和龙口西小学）更是不少家长心目中的“白月光。
??相比起天河6万元/㎡起步的老二手房，黄埔自带名校的新楼盘貌似更“香”。
??真的是这样吗？今天，我们来聊一聊天河学位房。
??老牌名校—华景小学门口的荣誉牌匾
??多所网红学校
??发布学位预警
??天河优质学校的学位，已经不够用了！
??2021年，天河区教育局对2022年5所热门小学的招生作出预警。其中包括龙口西小学、天府路小学、体育东路兴国学校、旭景小学、华阳小学。
??在数量上，虽然天河学位预警只有5所学校“入围”，但基本都是天河区的老牌名校，在家长群体中口碑相当好，所以影响力还是挺大的。
??一转眼，2022年招生季又来了。截至发稿，该5所预警学校中，天府路小学、华阳小学、龙口西小学再次发布“学位预警”。
截图自天府路小学官微（文章发布于4月9日）
??这次的“招生预警”，直接给出明确的处理方法。
??穗籍适龄儿童父母或其他法定监护人在2021年8月31日之后拥有学校地段房产，申请入读小学的，若学校的招生计划（招生规模）能完全接收其招生范围内的地段生源，则按照地段对口方式入学；
??若报名人数超过对口学校招生计划，则按照房产拥有时间的先后顺序安排入学，直至招生计划录满，超出招生计划部分实行区域内统筹安排入学。房产拥有时间以不动产权证书登记时间为准。
??简单来说就是：如果你在2021年8月31日之后购买这五所热门学校地段房产，有一定的概率会被统筹安排入学。
??而根据广州招生文件规定，按照就近入学原则合理划分公办小学招生地段时，学校距离原则上在3公里以内。
??不过这要看最终学校的报名人数，只有报名人数>招生计划时，才会触发这个“机制”。(一般各学校的报名人数会在6月左右公布）
??无惧学位预警
??走出独立行情
??即便学位“紧缺”，也阻挡不了家长们对天河学位房的爱。
??乐居君统计“预警学校”对口小区近一年的房价变动发现，大部分小区都有5%以上的涨幅。（注：受二手房参考价影响，部分小区不对外公布正式挂牌价，此表仅统计部分楼盘）
??要知道，从去年下半年起，广州二手房市场便遭到了“调控组合拳”的打击，二手房价连跌5个月，直至今年2月才“止跌转涨”。（国家统计局数据）
??在此情况下，天河网红学位房的价格依旧坚挺。
数据来源：贝壳、安居客
??目前天河学位房的房价已经站到了一定的高位。像对口华阳小学的祥龙花园，即便已有25年的楼龄，均价也高达6.52万元/㎡。
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