??好一点的楼层，单价甚至去到了7万元+/㎡。
??对口体育东路小学兴国学校的嘉裕公馆、天銮，楼龄不到10年，算是板块内的次新房，均价在17-18万元/㎡左右。
??而且这两个楼盘都是主打高端客群，基本都是以大户型为主，总价入手门槛最低为2000万元。
??当然，天河学位房价格之所以坚挺，除了有学位加持外，还有区位等利好因素影响。
??所以，即便在这一年低迷的市场里，也走出了独立的上涨行情。
??会受到黄埔名校冲击吗？
??说了这么多，那究竟黄埔的名校落地，会不会打击到天河的学位房市场呢？
??广大附、华师附、广外附......黄埔的名校遍地开花，乍听上去还是挺吸引的。
??但在商品市场有这么一句老话：“物以稀为贵”。即便学位出现预警，依旧有不少家长想挤破头往“三华一龙”里冲。毕竟，天河第一梯队的学校也就那么几家。
??据中介透露，临近招生季，来看天河学位房的客户明显增多。有些家长甚至从去年下半年就开始着手准备。
??多位选择买天河学位房的家长告诉乐居君，他们认为生源和家庭教育其实比名校的“牌子”更为重要。大多数买天河学位房的家长，基本都比较注重教育，对孩子的“素质教育”也会更严格一点。
??本质上来说，天河部分学位房的价格已经脱离了普通人的需求，而是由中高阶层的购买力决定的。
??所以黄埔和天河的学位房，其实面对的并不是同一个客群。黄埔名校的落地，并不会冲击到天河学位房的市场。
??最后，还有几句不得不说。
??目前教育政策改革，不管是实行区域内统筹，还是增加新建名校数量，都是为了进一步消除确定性。通俗来说，就是不能把买房子和读名校完全挂钩。
??所以，在买房时，请不要将学位作为唯一考虑因素。
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文章来源:乐居买房
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