房子|2022年,当开发商发生这5大变化时,你的房子也就会贬值20%!

现如今,虽然房价已经不再疯狂上涨了,但是让高房价下跌却并非易事,更何况政府还颁发了“限跌令”,真是难为购房者了!在买房时,随便一套房子就可能掏空整个家庭的全部积蓄,因此,买房后,谁都不想自己的房子出现贬值,以免自己的血汗钱白白浪费!那么问题来了,怎么判断自己的房子是不是将要贬值了呢?对此,小编要说的是,2022年,当开发商发生以下这5大变化时,你的房子也就会贬值20%!房子|2022年,当开发商发生这5大变化时,你的房子也就会贬值20%!


一、融资变得困难
虽然开发商每年都是上千亿的业绩,但却背负着沉重的债务,就像恒大集团一样,竟然面临着近3万亿的债务。而伴随着各大房企纷纷爆雷,银行也收紧了贷款政策,尤其是房企,要想获得贷款,可是十分困难的!同理,当你看到房企融资变得困难时,也就意味着房价离下跌不远了,届时你的房子自然也就会贬值了!
二、开始疯狂裁员
最近,各大厂都在疯狂裁员,包括阿里、美团、京东、腾讯等。之所以裁员,则是因为企业利润下跌太过厉害,不得不削减成本支出。同理,当你看到开发商开始疯狂裁员时,也就意味着开发商业绩不太行了,房价下跌难以阻止了!房子|2022年,当开发商发生这5大变化时,你的房子也就会贬值20%!


三、楼盘库存增加
在市场经济体制下,供需关系可是影响价格的主要因素。伴随着楼市库存的不断增加,在购房需求变化不大的情况下,房价当然会下跌了,届时你的房子也会跟着贬值的!
四、配套规划撤销
开发商在进行楼盘建设时,配套设施一般都会在最后才完成,尤其是当首期楼盘开售时,配套规划更是遥遥无期!虽然在开发商的楼书中已经标注了各种待建的配套设施,但若不兑现,你也无能为力吧!而未来,一旦配套规划撤销,或者是降档,该小区的房价必然会迎来一波下跌,房子也就会贬值了!房子|2022年,当开发商发生这5大变化时,你的房子也就会贬值20%!


五、房企负债太多
如今,各大房企都是高负债的经营模式,而为了避免像恒大集团一样出现债务危机,降价促销快速回笼资金还债已成为大家的时无奈之选。而伴随着房价的下跌,你的房子怎么可能不贬值呢?
【 房子|2022年,当开发商发生这5大变化时,你的房子也就会贬值20%!】开发商作为房地产市场中的主要参与者,其一举一动可是有着极为重要的意义,若你可以读懂开发商的变化信息,也就掌握了主动权!最后,小编要提醒大家,2022年,当开发商发生以上这5大变化时,你的房子也就会贬值20%!

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