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原创2022-03-07 11:48·吾思无邪1
春节刚过 ， 阳春三月 。 听说上海的房子又在涨价了 ， 看到网上的新闻说浦东的房子涨了20% 。 上海的房子那么贵 ， 为什么还有很多人要拼命买房子呢？想了一下 ， 可能是以下几点原因 。
一、为了生活安稳 。 房子是用来住的 ， 其实就是它的居住功能 。 所谓“安居乐业” ， 就是有了自已的房子 ， 才有安全感、归属感、幸福感 。 心思就安定下来 ， 可以把主要的精力放在工作和家庭生活上 。 有了自己的房子 ， 才有生活的安适与幸福感 ， 这是租房时体验不到的 。 房子包含着重要的社会属性 ， 象征着成功、财富、能力等等 ， 买房子不只是为了生活 ， 也是生活稳定、人生成功的标志之一 。 有房才有家 ， 这是中国人的传统 。 没有房子 ， 你说得再天花乱坠也没用 。 租房很辛苦 ， 房租年年涨不算 ， 还要经常要换地方 ， 临时的住地不可能买好的家具电器 ， 处于一种临时生活的状态 ， 有钱也不能享受 ， 就谈不上幸福安定 。
二、为了助力婚恋 。 张三有100万的现金 ， 再贷款100万 ， 可买一个200万的房子；李四手里边有200万的现金 ， 存在银行或做理财 。 从经济实力角度看 ， 李四的实力更强一些 ， 但在找对象的时候 ， 张三的竞争力要比李四强得多 ， 尽管有贷款 。 上海、北京等一些大城市结婚的平均年龄比较晚 ， 除了读书年限长工作时间晚以外 ， 第二个原因就是房子的因素了 。
三、为了小孩读书 。 比如买一个学区房 ， 哪怕只有四五十平 ， 小孩就取得了就近入学的资格 。 如果没有这个房子 ， 连学校的门都进不去 。 租房子的弊端是不能落户 ， 小孩不能就近读书 ， 没有安全感 。
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四、为了资金保值 。 房子具有较强的投资功能 ， 比如2003年 ， 当年在某一个二线城市买了个房子 ， 当时的价格大约是1800元每平 ， 现在涨到24000左右 ， 相当于是原来的14倍 ， 比任何的理财、投资的收益都要高 。 而且不用像股票、基金那样花心思 ， 不需要动脑筋 ， 几乎没有风险 。 从前面二十多年的情况来看 ， 一二线城市区域中心的固定资产有增值功能 ， 而消耗品如汽车、电器等均会折旧和贬值 ， 同样的钱 ， 投在房子上更合算 。
五、为了赚取收益 。 主要是两个方面 ， 一个是房子本身涨价带来的收益 ， 第二个是房子出租以后带来的收益 。 一般来说 ， 第一套房子是自己住的 ， 第二套、第三套就是用来出租的 。 市中心或区域中心的小面积房 ， 交通出行方便 ， 生活配套齐全 ， 出租比较容易 ， 出租的收益也是比较高的 。
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