鄞州|热度分化明显!2022年宁波首批次土拍,鄞州地块遭到开发商暴抢!

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随着海曙的一块保障性住房用地和镇海的一块住宅地块顺利出让 , 2022年宁波首批次集中土拍顺利开场 。

第三个出让地块是鄞州潘火地段的安置房 , 这也是鄞州首个出让地块 。 因此 , 该地块备受开发商的青睐 。
虽然 , 该地块只是一个安置地块 。 但是 , 该地方的区位优明显 , 而且起拍价也比较低 。

因此 , 经过了8轮大战 , 新中源以5.12%的溢价率 , 总价4.51亿拿下该地块 。
至此 , 鄞州首个出让地块拔得头筹 , 为鄞州后续地块的出让打下了良好的基础 。
第四块出让的地块还是鄞州的地块 , 位于鄞州钟公庙街道 。 由于 , 地块的位置实在太好 , 吸引了9家开发商的竞争 。
它们分别为:绿城、长住、保利置业、华润、中海、招商、建发、荣安、伟星和保亿 。

最终 , 该地块经过了41轮 , 以14.71溢价率 , 总价12.79亿 , 进入线下摇号阶段 。

【鄞州|热度分化明显!2022年宁波首批次土拍,鄞州地块遭到开发商暴抢!】第五块出让的地块为保障性租赁用地 , 位于北仑大街道 。

最终 , 该地块被北仑国贸以0.58亿的底价拿下 。

第六块出让的地块为住宅用地 , 位于江北慈城新城 。 由于 , 慈城新城的热度下降 , 以及板块内新房和次新房产品过多 , 导致该地块被国企接盘 。

最后 , 该地块以10.41亿底价被江北国资拿下 。

第七个出让的地块为住宅用地 , 位于鄞州中河街道金域传奇西侧 。
由于 , 地块的区位不错 , 起拍价合理 , 吸引了绿城、长住、保利置业、华润、中海、招商、越秀、建发、荣安、万科等10家开发商的竞拍 。

最终 , 该地块以溢价率14.98% , 总价15.05亿拍至封顶价 , 进入线下摇号阶段

综上所述 , 除了鄞州区外多个地块均以底价成交 , 鄞州的地块遭到暴抢 。
由此可见 , 随着宁波楼市的反复 , 开发商更加趋于保守 , 重点押注比较保险的鄞州区 。
你们觉得为何鄞州区的地块会这么受欢迎 , 而其余地区的地块普遍以底价成交?欢迎留言讨论!

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