鄞州|热度分化明显！2022年宁波首批次土拍，鄞州地块遭到开发商暴抢！鄞州

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随着海曙的一块保障性住房用地和镇海的一块住宅地块顺利出让， 2022年宁波首批次集中土拍顺利开场。

第三个出让地块是鄞州潘火地段的安置房，这也是鄞州首个出让地块。因此，该地块备受开发商的青睐。
虽然，该地块只是一个安置地块。但是，该地方的区位优明显，而且起拍价也比较低。

因此，经过了8轮大战，新中源以5.12%的溢价率，总价4.51亿拿下该地块。
至此，鄞州首个出让地块拔得头筹，为鄞州后续地块的出让打下了良好的基础。
第四块出让的地块还是鄞州的地块，位于鄞州钟公庙街道。由于，地块的位置实在太好，吸引了9家开发商的竞争。
它们分别为：绿城、长住、保利置业、华润、中海、招商、建发、荣安、伟星和保亿。

最终，该地块经过了41轮，以14.71溢价率，总价12.79亿，进入线下摇号阶段。

【鄞州|热度分化明显！2022年宁波首批次土拍，鄞州地块遭到开发商暴抢！】第五块出让的地块为保障性租赁用地，位于北仑大街道。

最终，该地块被北仑国贸以0.58亿的底价拿下。

第六块出让的地块为住宅用地，位于江北慈城新城。由于，慈城新城的热度下降，以及板块内新房和次新房产品过多，导致该地块被国企接盘。

最后，该地块以10.41亿底价被江北国资拿下。

第七个出让的地块为住宅用地，位于鄞州中河街道金域传奇西侧。
由于，地块的区位不错，起拍价合理，吸引了绿城、长住、保利置业、华润、中海、招商、越秀、建发、荣安、万科等10家开发商的竞拍。

最终，该地块以溢价率14.98% ，总价15.05亿拍至封顶价，进入线下摇号阶段

综上所述，除了鄞州区外多个地块均以底价成交，鄞州的地块遭到暴抢。
由此可见，随着宁波楼市的反复，开发商更加趋于保守，重点押注比较保险的鄞州区。
你们觉得为何鄞州区的地块会这么受欢迎，而其余地区的地块普遍以底价成交？欢迎留言讨论！

鄞州|热度分化明显！2022年宁波首批次土拍，鄞州地块遭到开发商暴抢！

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