尤其是对于那些三四线城市来说，房价上涨幅度无疑是最大的。这还是因为三四线城市货币化棚改规模较大，才出现了房价大幅上涨的局面。公开资料显示，2015-2020年全国棚改开工总量在3300万套。其中2015-2017年每年棚改的开工量都在600万套以上，三年总量1800万套。而且棚改拆迁货币化安置在二线城市基本上比例在20-30%，但在三四线城市比例普遍都在60%-80%。
正是因为这样的缘故，使得三四线城市大量资金流入到房地产行业当中，并且吸引了大型房企在三四线城市驻扎布局，最为出名的无疑就是恒大和碧桂园，前几年在三四线城市全面布局，所以才登上了房企龙头的位置。而大型房企涌入到三四线城市当中，也抬高了三四线城市的房价，再加上大城市的投资者也选择在小城市买房投资，从而导致三四线城市的房价大幅上涨。相信很多人都有印象，从2016年开始，一些小城市的房价原本只有四五千元，而到了2018年时却突破了万元大关。
面对这样的局面，刚需购房者想要买房却变得更加困难，不利于房地产行业的正常发展。因此，近几年来，我国一直在减少老小区的拆迁，一方面是因为很多质量有问题的老小区都已经被拆迁了，另一方面则是因为拆迁造就了太多有钱人，而这些人基本上都拿着钱去买房投资，不利于房地产行业的发展。
根据数据显示，2018年全国棚改规模为626万套，2019年为318万套，2020年为209套。从这我们就可以看出，前几年拆迁的住宅数量在不断减少。并且在2020年时提出了全面推进旧改政策。所谓的旧改政策，就是将符合旧改规定的老小区，进行改善维修，提高人们的居住体验。
而全面推进旧改政策后，很多人都担心拆迁会就此结束。实际上拆迁真的会结束吗？以后真的就不拆迁了吗？答案无疑是否定的。在2022年的政府工作会议上指出，住建部公布半年年度重点工作机会时提到了：“稳妥推进棚改工作”事项。并且在住建部发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（意见征求稿）》中明确指出：
“除违法建筑和被鉴定为危房的以外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上老城区更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。”
这也就意味着，拆迁是依旧在继续进行的，只不过拆迁的规模要比以往小很多，除非是必要的情况下，一般是不会再进行拆迁了。而对于那些20年前的老房子，也就是那些“老小区”，基本上都将按照旧改政策处理。具体项目有更换线路管道、粉刷墙体、规划停车位、新增天然气管道、加装电梯、配置养老育儿设施等等。这无疑是改善了人们的居住环境，提高了人们的居住体验。
再加上老小区本身占据着城市最核心的地段，周边设施比较完善，人们的日常生活也非常便利。现在小区内的居住体验也有所提高，这对于老小区的住宅来说，无疑是很大的一个提升，使得住宅价值也出现了上涨。而对于住户来说，也是提高了居住体验，这无疑是一个利好消息。
【 城中村|停止拆迁？住建部已明确，2022年起，20年的老房子按照这样处理】对此而言，你有何看法呢？
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