【买房子要交哪些税？买房子要注意什么？】3、开发商的开发经营资格必须合法 。 就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》， 并在其资质规定的业务范围进行开发的；
4、在签订合同时， 一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房购房合同》（示范文本）， 该合同文本内容比较全， 并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同 。
5、如果你买的是住宅， 在交房时， 要向开发商索榷住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 。
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