买房子要交哪些税？买房子要注意什么？
买房子要交哪些税
一、一手房屋交易税费 。
1、契税 。
2、印花税 。
二、二手房房屋交易税费 。
1、非普通住宅契税3%， 都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征， 未超过五年的按房价5.5%缴纳 。
2、个税：房屋产权取得满五年的免税， 未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。
3、过户费用：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳140平方米以上按房价3%缴纳；
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征， 未超过五年的按房价5.5%缴纳；
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征， 未超过五年的按房价1%缴纳；
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征， 未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳 。 （房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；
（6）房屋产权登记费：80.00元；
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳；
4、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳， 无论取得产权满不满五年， 都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税 。 房屋交易手续费按房价1.9%交纳， 其它不变 。
家居保养知识少不了， 我们平时多注意， 多积累， 我们将活得更健康 。
买房子要注意什么？
一、看楼时候需要注意的地方 。
1、看地面看墙角 。
看墙角是否平整， 有没有裂缝， 有没有渗水， 如果刚贴上的新墙纸就要留意， 可能是用来掩盖水迹的 。 墙角承受上下左右的力量很重要 。
2、看建材看格局 。
要被漂亮的建材迷惑， 房屋优势是否有效发挥， 有赖于格局设计得是否周全 。
3、看电器看插座 。
有的开发商偷工减料， 连电线和插座也放过 。 购买住房前要仔细检查， 否则将来会很麻烦 。
4、雨天看 。
看房最好在雨天看， 因为这是了解房屋承受能力的最好时机 。 再好的伪装也敌过几天下雨， 漏雨、渗水此时可一览无余 。
5、看装潢看做工 。
尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致 。
6、看窗帘看窗外 。
有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘， 这时住户要特别小心， 因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷 。
7、看电梯看楼梯， 即安全梯 。
对于高层建筑来说， 如发生火灾， 安全梯是唯一逃生之路 。
8、问屋主问警卫 。
任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的， 而管理员或警卫却了解房屋环境和治安上的情况 。
9、看家具看空屋 。
有的商品房样板间摆上了家具， 这时住户要意识到， 家具往往是伪装， 空屋才是真面目 。
10、白天看晚上看 。
了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等 。
二、需要注意法律上的问题 。
1、经营行为合法 。 现房销售除上述条件外必须经过验收合格， 项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期， 落实了拆迁安置， 落实了物业管理， 并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》 。
2、开发建设的手续必须合法 。 开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
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