提高对法律的认识 ， 不仅是对自己权利的维护还是对之间产生矛盾的解决 ， 都是十分必要的 ， 所以 ， 我们每个人都应不断的自我充实 ， 做好社会主义的接班人 。
婚后买房属于共同财产吗？婚后买房父母出资
婚后买房属于共同财产吗
现在人们对自己的权利的拥有的意识和法理意识都在不断的提高 ， 因而即使是朋友 ， 是夫妻 ， 是家人 ， 之间的权利和义务都有明确的法律规定 。 不管是对于新婚夫妇还是即将离婚的夫妻 ， 婚后买房属不属于共同财产呢？
在中国法律上 ， 其实有明确的规定 ， 即在夫妻共同财产分配上有一个原则 ， 就是男女平等 。
1、婚前个人财产 ， 属于私人财产 ， 不参与分配 。
2、婚后夫妻共同财产 ， 原则上均等分割 。 根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况 ， 具体处理时也可以有所差别 。 属于个人专用的物品 ， 一般归个人所有 。
3、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产 ， 为夫妻共同财产 ， 包括：
a、一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；
b、一方或双方继承、受赠的财产 。
4、一方婚前个人所有的财产 ， 婚后由双方共同使用、经营、管理的 ， 房屋和其他价值较大的生产资料经过8年 ， 贵重的生活资料经过4年 ， 可视为夫妻共同财产 。
5、夫妻对共同财产有约定 ， 尊重当事人的约定 ， 如该约定违反法律规定或侵害第三人合法权益的 ， 该约定无效；登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋 ， 一方未经另一方同意将该房屋出售 ， 第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续 ， 另一方主张追回该房屋的 ， 人民法院不予支持 ， 但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外 。 夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的 ， 离婚时另一方有权请求赔偿损失 。
由上可见 ， 在法律上 ， 夫妻双方没有特定的约定 ， 而且房产证上写的是双方的名字的 ， 这件房子就是双方的共同财产 。 若 ， 是婚后登记的是在一方名下的房屋这方面又得分为几个角度来分析 。 分析如下：
1、房屋登记在其中一名下 ， 根据物权的公示原则 ， 该房屋应属于登采访人员的个人财产 。
2、房屋若是用其中一方婚前财产折款所购买的 ， 房屋的实际所有权人应属于出资方 。 根据《婚姻法》第十八条第一款规定的一方的婚前财产 ， 即使该财产形式有所转化 ， 仍不改变其婚前财产的性质 。
3、如果房屋是在婚后购买的 ， 只登记在一方且未登记在另一方名下的 ， 这是二人财产已经发生混同 ， 认为该房屋应比照夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益 ， 应属于夫妻共同财产 。
4、若出资方购买房屋后 ， 房产登记为另外一方的名字 ， 综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与认定该房屋是登记方的个人财的 ， 可以产 。
5、若出资方购买房屋后 ， 登记为本人的名字 ， 且另外一方为参与出资、装修的 ， 应认定为出资方的个人财产 。
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