4、地段周边：排除不利因素除了上面三种宏观、微观和细节的买房地段选址逻辑 ， 更重要的 ， 是在地段周边以方圆1km左右为半径 ， 至少要绕行一圈 ， 能够排除掉一些可能存在的明显的不利因素 ， 比如高架桥环绕带来的噪音、垃圾转运站带来的污染、高压电线等其他可能存在的不利因素 。
毕竟 ， 买房意义上的“好地段” ， 除了宏观规划定位要在“圈内” ， 还要保证具体的街道、路口的优质配套 ， 享受到小区内最优组团的地理位置 ， 更重要的就是要排除可能存在“一票否决”的硬伤 ， 也就是周边环境的不利因素 。
通常买房只要兼顾了以上这4个步骤 ， 选中的地段 ， 保值和升值潜力 ， 就具备了一定的基础 ， 至少 ， 在地段上是有兜底的 ， 房子的价值下限是被锁死的 ， 不会离谱到哪里去 。
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