在师兄看来 ， 这里关于面积和安置补助的区域调整 ， 云岩、南明 ， 与观山湖的“老双核”区域关联性增强 ， 同时加入贵安作为“新三核”后的安置引导 。 一定程度上而言 ， 老城其他区域也将被拉平 ， 安置补偿则明显向科创城、大学城、科技新城等区域倾斜 。
D.2014年办法：房屋所有权证载明用途为商业（或营业）、办公或其他的 ， 按被征收房屋建筑面积上浮5%补助后实行产权调换 。
风叔：这个数字也类似于系数 ， 不过在经营方面的价值评估如何 ， 各有各的看法 。 有些老地方被征收的店面 ， 不全是以面积、价格就能衡量的 。 但是 ， 从市场的层面而言 ， 无形资产价值估值部分往往难以量化 。
E.2014年办法：签约奖励：在规定的签约期限内签约的给予被征收人签约奖励 ， 签约奖励不得高于2万元 。 搬迁奖励：签约后按照合同约定期限搬迁完毕的给予被征收人搬迁奖励 ， 搬迁奖励不得高于3万元 。
师兄：2021年征求意见稿起草说明中提到 ， 将原办法规定的3万元搬迁奖励调整为2万元 ， 新办法增加楼栋搬迁奖即整栋楼全体被征收人在规定期限内签约搬迁并交付完毕的 ， 给予每户不高于1万元的奖励 。
在师兄看来 ， 这项“标配”的搬迁奖励中增设新的“奖项” ， 但是奖金一减一增 ， 总量维持不变 。 也就是说 ， 要拿满奖励还得和邻居相互做工作 。
当然了 ， “规定期限”的前提始终没有变化 。 现在文件表达的意思都很明确 ， 如果确实拖到出下发决定公告的环节 ， 就可能走上另一个执行程序 。
普遍关心的一点还是如何确定评估价 。 一般而言 ， 评估不单是考虑周边二手房均价 ， 还得是同类房源的市值 。 这个就牵涉到房龄、建筑结构等方面 。 不过 ， 如今这被征收 ， 怎么都要比卖二手房合算 。
F.2014年办法：对无证自建房屋使用人 ， 在规定期限内签约并搬迁 ， 按照不高于下列标准给予工料补助和奖励 ， 具体标准由各区自行在方案中制定 。
工料补助：砖混结构为700元/平方米；砖木结构为550元/平方米；木结构为400元/平方米；其他结构240元/平方米 。 奖励：不超过工料补助的1倍 。
对2008年1月1日起正式施行《中华人民共和国城乡规划法》后修建的无证自建房屋一律不予补偿、补助 。
对完全居住于无证自建房屋 ， 房屋使用人户籍位于该无证自建房 ， 且在本市无其他住房的 ， 房屋征收部门应安置公房 ， 保障其居住 。
风叔：2021年征求意见稿起草说明中提到 ， 无证自建房屋在《中华人民共和国城乡规划法》2008年1月1日起正式施行前修建的 ， 房屋使用人在规定期限内签约并搬迁的 ， 按照不高于下列标准给予工料补助和奖励：
（一）工料补助：砖混结构700元/平方米 ， 砖木结构550元/平方米 ， 木结构400元/平方米 ， 其他结构240元/平方米 。 （二）奖励：不得超过工料补助的1倍 。
完全居住于无证自建房屋的房屋使用人 ， 户籍位于该无证自建房且在本市无其他住房的 ， 房屋征收部门应给予安置公房 ， 保障其居住 。
在风叔看来 ， 这一项涉及的往往是难点之一 。 究竟房屋产权是否齐全 ， 各方都是要提前明确的 。 但是 ， 不论是何种办法 ， 都明确要以保障使用人居住为前提 。
一棚改项目周边改造前的资料图
目前来看 ， 如果“2021年征求意见稿”公布施行 ， 那么现行的2014年办法将同时废止 ， 但是已作出房屋征收决定公告的建设项目继续沿用该规定 。
2021年征求意见稿征求意见快有1年的时间 ， 相关的调整至今仍未明确 。 2022年初对2014年办法开展后评估工作 ， 到公告期满也未收到意见建议 。
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