??近年来，岛内商住地供应明显增量，2022年厦门首批集中供地就成功拍出4幅地。随着岛内宅地供应量的增加，产品丰富性也在逐步提升，市场正待爆发置换轮动效应，之前被压抑的老旧二手房业主迎来置换机会期，纷纷筹划岛内打新路线。
??从近期的市场表现来看，岛内新盘稍有动作就能牵动市场神经，关注者比想象中的多，看似平静的市场，实则暗流涌动。
??那么，岛内保利国贸天琴、2022P02、2022P05、2022P06等4个待售新盘最新进展如何?
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??保利国贸天琴
??2021年12月8日拍出的2021P07地块，计价建面265280㎡，成交楼面价43419元/㎡，溢价率7.3%，配建面积27700㎡，限售5年。目前，项目案名已经公布，为保利国贸天琴，空中会客厅预计五月开放。
保利国贸天琴户型分布图
??目前，项目户型分布图已经曝光，产品分布在112-199㎡区间。从户型分布图来看，主力产品为145㎡，185-200㎡非限购大平层产品不多。
【 湖滨|建发岛内三盘与港务合作开发 湖滨一里、保利国贸天琴购房门槛曝光】??项目住宅销售限制均价为7.18万元/㎡，车位限价60万/个，根据项目户型设置情况，我们大致计算一下各户型的购买门槛，仅供参考：
项目各户型购买门槛
??下面，我们再来看看3月24日建发新竞获的岛内3个地块项目。2022年厦门首批集中供地建发除了包揽3幅岛内宅地外，拿地当天，就有2个项目完成了报建，速度之快，令人叹服。
??近日，有细心的网友发现，建发岛内3个新盘项目围挡均出现了港务地产字样，经分析师实地验证属实，据了解，港务地产主要以资金合作方式参与3幅地块的开发。2022P02、2022P05、2022P06三个项目将打造建面约110-260㎡产品。
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??湖滨一里地块
??3月24日建发以总价32.7亿元摘得2022P03地块，成交楼面价45100元/㎡，定配建14880㎡，住宅销售限制价格为75000元/㎡，限售8年。
湖滨一里地块围挡(实景图)
??湖滨一里地块位于新房长期空缺的滨南-仙岳板块，关注度一向很高。近日，项目户型分布图曝光，购房门槛也随之揭晓。
湖滨一里地块项目户型分布图
湖滨一里项目购房门槛
??3月30日，2022P03地块商品房项目报建，项目建筑面积72420平, 用地面积15961平，总投约410000万元(其中土建投资：65000万) ，计划2023年1月开工，2025年1月建成。
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??2022P05(复旦医院东南侧)
??3月24日，建发以总价24.1亿元摘得2022P05地块，成交楼面价43670元/㎡，定配建11590㎡，项目住宅销售限制价格为71800元/㎡，限售5年。
2022P05地块围挡(实景图)
??项目于拿地当日(3月23日)报建，据报建信息显示，项目建筑面积61600平，用地面积20541平, 总投30亿，计划12月开工，2024年3月建成。
??目前项目建设处于等待施工队进场阶段。
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??2022P06(古地石地块)
??3月24日，建发以总价37.6亿元摘得2022P06地块，成交楼面价42390元/㎡，溢价率4.44%。住宅销售限价7.18万/平，车位限价60万/个。
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