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成都|回答2022：龙湖成都7大新品背后的自我坚守与更新( 二 )

成都购房置业天悦恒邦


二
龙湖有什么更新？
注意 ， 7大新项目亮相 ， 不是对龙湖过往成功经验的复盘 ， 如果还是仅仅重复“核心地段” ， “低密” ， “改善”这些龙湖坚守已久的思路 ， 这就“很不龙湖” 。
坚守“低密、城市核心、改善”的产品力明线只是龙湖的“常规操作” ， 另外一条值得我们深入解读的“暗线”是——龙湖还在持续自我更新 ， 2022龙湖新品依然有新料 。
●第一次 ， 紧贴生态大境
“城市核心”的关键词后 ， 还紧跟着“生态大境”这个重磅标签 。 这是成都公园城市发展战略下 ， 理想人居形态的“龙湖表达” 。
可能是第一次 ， 龙湖新项目全面临近城市级生态配套 ， 也在2022年率先回答：新晋成为公园城市示范区的成都 ， 需要匹配怎样的“高端人居” 。
龙湖7个新项目都有城市级生态资源的加持 ， 公园与项目的距离 ， 最近的约0.5公里 ， 其余多数约1.5—2公里 。 并且 ， 大多数生态资源已不是规划 ， 是能够真实触及的实景呈现 。

瑰雲里与城西热门打卡地“天府艺术公园”同属国宾板块 ， 约3033亩的公园规模在近年主城新亮相的公园中是少见的大手笔呈现 。
龙湖恒邦·云玺 ， 位于创智公园、知识公园、杜鹃公园三座公园的辐射范围内 ， 丰富的生态基地清晰可见 。
龙湖·三千云锦所在的十陵板块 ， 坐拥被称作成都“城市绿肺”青龙湖湿地 ， 青龙湖湿地公园总面积30000亩 ， 湖面面积4000亩 ， 是成都市中心城区最大面积的湿地公园 。
龙湖 光年天玺所属的行政学院TOD片区 ， 规划中的一个重要定位就是：生态城——体现生态宜居主题、打造公园社区标杆 。
龙湖·焕城天悦毗邻已全面建成的东安湖公园 ， 整个东安湖公园占地近6000亩 ， 通过“一湖一环、七岛十二景”将生态本底和生态效益完美结合 。

麓湖生态区实拍图花千樾所在的麓湖生态住区 ， 脱胎于规划面积8000多亩的麓湖 ， 而麓湖板块 ， 可能也是城南改善属性最纯粹的板块 。 当麓湖与龙湖相遇 ， 这两大“IP”会融合出怎样的产品呈现 ， 值得我们期待 。
龙湖·御湖境 ， 落位以天府怡心湖旁 ， 这里是成都“湖居3.0模式”的践行地 ， 依托水域面积500亩的湖泊生态资源 ， “以湖带产、以产兴城、以城定居”的“产城湖”发展模式已经在此铺开 。
龙湖总能洞察城市发展趋势 ， 带来城市所向的产品 ， 这一次 ， 龙湖依托生态大境创造高端人居 ， 与成都公园城市的发展命题不谋而合 。
●这一次 ， 低密再进阶
我们可能迎来了近年来龙湖低密产品战略践行的最极致的一年 。 近几年 ， 龙湖的低密产品容积率上限被控制在3.0以内 ， 在市场中其实已经很出挑 ， 而7大新项目 ， 让龙湖的低密的上限被进一步拉低 ， 下探到2.5 。

龙湖 光年天玺发布会现场图更低的容积率意味着什么？是可以量化的 ， 每降低一点容积率带来的改变可能是：楼间距增加 ， 日照增加 ， 被邻居吵到的机会减少 ， 小区绿地面积增加……“墅居”在龙湖的每一个新项目中真正可以触及 。
所以 ， 龙湖有底气说：7大低密新品是龙湖之于成都的再一次舒居生活迭代 ， 也是龙湖送给每一位客户的生活进阶 。
●“龙湖式改善”的深化与细化
可以预见 ， 更低的容积率条件 ， 让“改善”这个产品命题在龙湖的7个新项目上有了更大的展开空间 。
龙湖的改善产品打造标准 ， 是一套完整的体系 ， 囊括景观园林、精装、物业服务 ， 甚至交付标准等全方面 。 随着后期7大新项目更多的信息释放 ， 市场可以看到一个更立体的“龙湖式改善” 。

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