所以对比之下 ， 我认为：
现在买重庆改善型住房的时机到了！
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所以当出现以下几种情况的时候 ， 你就可以考虑置换一套更好的房产了：
1、刚需房与改善房价格的“剪刀差”变小 。
这时候我们卖掉手里的刚需房 ， 只需添加一点成本 ， 就能够捡漏住上品质更好的房子 。
2、房产抵押银行评估价大于现有的市场实际价值 。
就像上面提到的北滨路大盘的例子一样 ， 相当于你用近300万买到了价值400万的房子 ， 不得亏 。
3、抓住楼市下行而货币信贷宽松的窗口期机会 。
这时候房东还会愿意和你一起坐下来砍砍价 ， 这时候你还能享受一些救市松绑利好 ， 正是改善捡漏、提高资产质量、或者升舱置换的珍贵机会 。
我们说了这么多豪宅价格为何频频回调、为何现在到了置换改善型住房的窗口期 ， 终应该认识到一点：
如果你对楼市周期很敬畏 ， 那就不用害怕楼市的下行冷淡期 。
如果你是有一定实力的刚需和置换一族 ， 现在就是非常好的卖掉老破小、卖掉流通性缺陷房、卖掉不理想楼层 ， 去置换更优质房产的最佳时机 ， 不要再等了！
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