作者:新住家居
以前认为装修公司的坑,就是在签合同的时候,真正装过一套房子后才知道,这整个流程“环环相扣、无坑不在”,你稍微不懂行,就被耍的团团转。
本期的“避坑指南”,可以说很全面了,近期、未来要装修的一定要看看。
1、接触阶段-低价签单
为什么说装修一定要提前做功课,因为从你跟装修公司接触的那一刻,坑已经来了。
【 芯板|揭秘装修公司最全坑钱流程,可以说是环环紧扣,一个也“逃不掉”】
为了让你签单,前期合同价格做的是很低的,水电按米算,一米几十块,让你感觉还挺便宜,木地板、门、柜子等板材也承诺有优惠,并给你“口头保证”,多少预算一定能做下来,中间无加项。
然后就忽悠你打款30%-50%,说现在还能交钱还能参加减免活动。
如果你盲目签了,直接就入坑,装修公司最善用的就是:漏项、用多少算多少!
你又不懂,漏了啥也不知道,后期要补的全都加钱,而且用多少算多少,水电尽量用多、板材便宜的没有,忽悠你选贵的,最后超支一大半你也得受着,因为合同在那里,违约就得赔钱。
新住建议:能半包决不全包,且半包都是包死的价格,每个项目都写清楚,中间无加项也要写上,别听口头的,当天的活动也别信,回去商量好再定,活动天天有。
2、拆除-不管清运
第一次装修的话,很多流程你是不知道的,装修公司给你写的拆除墙体,但没有写清运垃圾,你这拆下来的可咋整,放到楼下,物业分分钟找上门。
最后还得让装修公司联系清运,一车一千多,这钱不掏也得掏。
新住建议:签合同时,记得把垃圾清运也写清楚,价格提前谈好,不至于当下着急被坑。
3、水电阶段-换线
墙砸完,垃圾运完,就该水电进场了,这时候的坑分两波:
一就是,水电工会说,开发商用的线管差,让你全换,见过更无下限的,还会专程把插座弄坏,说这质量太次了,没法用,很多人不懂,就听他们的全换了。
二就是,反正当初合同是按米签的,水电就给你按横平竖直走,说国标就是这样的,安全好看,但其实压根没这标准,只是为了多用线,多收钱。
还有就是水电阶段就要装的前置过滤器,你不提他也不会告诉你,等你后期想起来了,只能加钱装。
新住建议:水电就点对点装即可,没必要横平竖直,没有直角,后期反而好维修,关键能省不少预算,开发商的管线也都是国标,完全没必要全换,在上面更改即可。
前置过滤器提前买好,让工人顺手就给你装了,减少后期麻烦。
4、泥工阶段-包管
水电做好了,泥工就开始进场了,砌砖包管道,看似很简单的事儿,其中也有猫腻,就是这个隔音棉。
管道包上隔音棉,再砌砖,楼上邻居冲水、洗衣服都听不见,但就这事,你不追着让工人包,他们绝不会主动提起,反正后期住的也不是他们。
更过分的是,这时候装修公司就开始要中期款了,有的前期50%,中期45%,后期没剩多少了,已经到这个节骨眼,不给就给你拖时间,真的很烦。
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