“微商女王”张庭的TST商业大厦还在坍塌。
近日，据媒体报道，继TST被认定为传销并罚没2100万后，象征其辉煌的上海前滩大楼也被查封。
1 “豪华写字楼被查封”
2020年底，林瑞阳手持话筒站在上海前滩的办公楼里，豪言道，“整个前滩这么大的地方，只有两栋楼卖出来，一栋楼卖给了西部证券，一栋楼卖给了TST。”
他不忘分享成功秘籍，“因为TST热衷于服务客户，将所有的经营合理合法化。”
话音刚落，周边一阵欢呼，那是TST的代理商们，她们神情崇拜听着“老板”侃侃而谈，不忘用手机记录传播TST的“厉害”。
那是张庭、林瑞阳夫妇打造的TST庭秘密的高光时刻。
这对演而优则商的夫妻，多年前离台赴大陆发展。2013年6月注册了护肤品公司上海达尔威贸易有限公司（下称“达尔威”），从事研发、生产与销售业务，旗下主要产品为TST庭秘密系列护肤品，主打活酵母。
期间TST争议不断，无论是产品质量还是销售模式，但这并未影响它在明星效应下发展壮大。
市场真正认识到这家微商品牌是2018年达尔威以12.6亿元的纳税额位列上海青浦区纳税榜第一，力压中通、申通、韵达等多家上市公司。
这一消息在社交媒体圈疯狂传播，张庭、林瑞阳将“纳税大户”的光环发挥到极致。
偏远的青浦已经满足不了TST发展的脚步，2020年6月，市场传出达威尔以17.6亿元的作价买下了晶耀前滩项目中的2号办公楼。
传言很快在网络端得到证实。
随后不久，张庭、林瑞阳带着合伙人陶虹、明道，频频现身前滩大楼，彼时张庭更霸气地表示要送给陶虹一人一层楼作为办公室。
而今这栋林瑞阳口中象征合理合法化的商业成果被曝已被查封。
4月18日，澎湃新闻称从权威渠道获悉，张庭林瑞阳夫妇创办、经营的达尔威公司因从事传销活动，导致公司名下96套房产被石家庄裕华区市监局查封，价值17亿元。
据悉该房产查封日期为2021年7月20日，查封申请人为石家庄市裕华区市场监督管理局。
2 “96套房的来源”
消息一出，市场哗然，大家好奇为何张庭、林瑞阳能在限购的上海拥有如此多套房。
据悉，该查封房产即为上述前滩写字楼，位于上海市浦东新区江耀路28号。
晶耀前滩项目位于前滩板块核心位置，由美国铁狮门与上海本土的陆家嘴集团合作开发包括办公、商业、住宅为一体的城市综合体项目。项目总建筑面积约35.7万平方米，其中写字楼6栋对应19.9万平方米，还有6.8万平方米的购物中心，剩下的为住宅部分——晶耀名邸。
晶耀名邸（孙婉秋 摄）
凭借着新一代国际商务区的规划，前滩吸引了不少企业入驻。
TST此前购买的晶耀前滩2号办公楼，总面积26305平方米，以17.6亿交易金额计算，单价近6.7元/平方米。
在TST之前，晶耀前滩的3号办公楼以15.17亿元的交易作价卖给了陕西能源，单价近6.5万/平方米。
在TST豪掷后不久，招聘服务企业前程无忧也斥资20.7亿元买下一栋办公楼作为新总部。
据悉，此次被查封的房产落户在“上海振泓生物科技有限公司”和“上海巨擎亿网实业有限公司”这两家公司名下。
《国际金融报》采访人员查询发现，上述两家均为达尔威全资子公司，前者成立于2017年10月26日，注册资本5000万元，后者成立时间稍早，为2016年9月17日，注册资本2000万元，两家公司法定代表人均为林吉荣（林瑞阳本名）。
不同于住宅类产品的限购，上海的写字楼市场并没有门槛，因此公司在购买时无需具备购房资格。
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