3月的上海楼市起步稳健，被不少房产中介戏称为“小阳春”。但疫情暴发以来，好局面突然停滞。
九派新闻了解到，最近不少楼盘停止看房活动。已经进入认筹程序的房源，也只能调整为网上进行。这期间，中介也做了其他尝试，比如VR看房、直播推介等，但开单量几乎为零。
以下是几名上海房地产中介的讲述。
受访者提供
【1】“疫情结束后成交量会上升”
地产中介郑新
我们公司不大，疫情在上海扩散后，门店关闭，我在家封控近一个月了，业务都没有开展。因为看房都是要去现场的，现在所有人都出不来，也没法开单。
现在只能线上维系客户，给他们发一些团购买菜的信息。我认识的人多，住所周边就有一些比较熟的商家，他们业务涉及范围大，也是我们这边签约的客户，可以帮忙买到。
整体来讲，今年的上海房地产市场都不怎样。我做中介两年了，心态还好。毕竟要买房子那批人，还是会买，有些单子，该运转的还是在运转。
疫情过后，有的人说上海的房价会涨，因为疫情刺激消费，但也有的人说会跌。个人感觉，疫情结束之后，成交量肯定会有很大一部分上升，但价格还是会比较平稳。
去年年初，房价涨得太多了，不可能刚涨完了20%，短短一年时间内又涨。我感觉这不太现实，可能得有几年时间房价都比较平缓。
疫情中物业的表现会影响一个小区的房价吗？我觉得不会。那些房价高的，本来物业就好，服务就包含在价值里面。与之相对的，物业差的小区，房价也低些。
这是发生新冠疫情以来，门店封控了最久的一次，将近一个月。有了2020年的经验，我心里有谱一点，前期准备的东西会比较多，在家也不会有那种很严重的感觉，安心等解封的这一天。
只是，没有接单，就意味着没有业绩，工资会很差。我们这一行也符合二八原则，20%的人拿着80%的工资，赚钱的还是在赚钱，只不过钱少了。
【2】“上海三分之一中介可能淘汰”
地产中介向豪
我来自贵州，来上海从事房地产行业3年，目前是美凯龙爱家公司的一名中介，主要的业务范围是浦东的学区房、二手房，也涉及一些一手房。
目前所有门店都关闭，在家里线上办公。上海未全域封控前，我也帮客户打印一些资料，以及帮忙送菜，希望代表公司的形象，给客户一个好印象。
我负责的房子基本上一套一千三四百万左右，涉及这么大的金额，客户一般都要求实地看房，如今都出不来，我也没成交过单子。
我的收入主要是由底薪和提成构成，主要还是靠提成。疫情这种不可抗力对收入影响挺大的，可能会淘汰三分之一中介，很多连着几个月业绩不好的，自己也会研究转行了。
现在开不了单，收入和支出不成正比，还要完成公司的一些要求，我压力也很大，处于不上不下的位置。我能做的就是线上收集顾客、跟顾客沟通，聊一些疫情的状况或者政策走向，比如贷款利率上浮等。
受访者供图
疫情期间，大家对购房这件事还是比较克制的，许多客户都观望了快一年，我给客户打电话没有下文的情况都是很常见的。
我了解的上海买房人，大多是半投资半自住，一生中会换房两到三次，他们考虑的因素会有地段、小区环境，未来的涨幅规划等等。上海房价整体还是上涨趋势，只不过，不同价位的房价涨幅空间和周期不一样。
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