做好房地产，我认为取决于一个专业度，还有努力度、一半的运气。成交的时候、业主愿意把房子单独委托给你来出售，是一个很大的信任。
【3】“躺平中，每天健身晒太阳”
地产中介梅萍
春节后上海楼市出现“小阳春”，我本以为可以大赚一笔，却没想到疫情又来了，给了我们当头一棒。
这波疫情刚开始的时候，我的工作就受到了影响。买房的人不敢出来看房，因为害怕看着看着就被封在小区里出不去了。卖二手房的业主不想跟太多人接触，也不愿让人看房。
我们公司10个人，如今全都被封在了家里。像我们这种二手房中介，如果无法带人看房，生意根本没办法做。
这波疫情前，我每月平均能开两三单。现在，一个月过去了，一单都没有。不过由于我负责售卖市中心的房子，这些房子的单价在10万到20万元/平方米。房价高，我的提成自然也高，十几年的房产中介工作让我积累了一定的财富。
作为房奴，我每个月承担1万元的房贷，这笔钱对于一个月没开单的我来说并不是大事，在我的承受范围之内。
被封在家里的这段时间，我处于“躺平”的状态。据我所知，有些同行尽管待在家里，还是会想方设法与客户联络，比如打电话、频繁更新朋友圈、开线上直播进行销售宣传推介。还有些同行心态不好，常常陷入焦虑。但我什么也没做，也不愿多想。
我停掉了与工作相关的大部分事务，每天在家晒太阳、吃零食，跟着社交媒体上的健身博主锻炼身体，偶尔拍摄抖音视频，分享疫情下的居家日常。苦闷时，我便安慰自己：就当一两个月没有业绩吧，没事，总会过去的。
受访者供图
至于疫情后上海房价是涨是跌，每个人都有自己的答案。这次疫情对小区的物业而言是一个很大的挑战，高端小区的服务总归是要好得多，“老破小”的服务落后也情有可原。
【 中介|疫情下的上海房产中介：帮客户团购买菜，在向自媒体博主转型】大多数人考虑涨跌问题，我觉得是庸人自扰。毕竟房子总归是要住的，如果房价涨了，有钱人还是会有条件换到高端小区，而没钱人就算房价暴跌还是买不起房。
【4】“有房东直降几十万出售，效果也不好”
地产中介李勇
3月24号之前，我当了两天的志愿者，为小区居民送菜。两天后，我自己的小区也封了。如今在家里待了快一个月，工作日常就是打打电话、开开会，在线上跟客户推销房子，每天工作两三个小时就能够完成公司下发的任务量。
我主要负责二手房买卖和租房，主营的商圈在浦东。我经手的二手房房价在500万元到600万元之间，租房价格在5000元以上。一开始疫情不严重，我和好几个同事自愿当志愿者，也算是与客户维系感情、拓展人脉的一种方式。只可惜没做几天，我们也被封起来了。
2020年，上海的情况并不严峻。如果拿到小区的出入证，我们能够带客户线下看房。但是今年不一样，我们只能居家办公，工作受到了很大的影响。
因为不能出门，公司现在是线上签约。买二手房的人少了很多，只有一些疫情之前已经看过房子的人才会在这段时间订房。如果只靠图片和视频线上看房，客户无法了解房屋细节，自然不会交付定金。
据我所知，有些房东为了早日卖房，直降几十万房价，或者低价出售，效果还是不好。租房的生意也受到了影响，但相对来说好一些。这段时间公司还是签了几个租房的单子，不过也都是以部门为单位，公司集中租房。
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