|住宅底商产权多少年？住宅底商和商铺的区别？

文章图片

随着社会不断发展，越来越多的新鲜建筑物慢慢的涌现，那么，对于很多的人来说，关于自己买的房子可能会知道一些房屋产权的问题，但是说到产权可能很多人就觉得陌生，不知道这是什么了，因此，今天我们就来说一说关于住宅底商产权多少年？和的区别？
一、住宅底商产权多少年
根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人们一般都认为，的使用年限也就只有40年，但事实上并非如此。目前市场上买卖的，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。
纯的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下的用途性质是怎么定义的，如果是纯就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是了。

二、住宅底商和商铺的区别

建筑形式上表现为依附于住宅楼的特点，整个楼的一层、二层或地下层的用途为商业，楼上建筑的用途为居住。为了确保居住、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过合理规划设计对居民和底商的消费者和经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的生活尽可能少受到底商的影响。
住宅底商和商铺的区别：
住宅底层，指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1 ， 2层及底上1 ， 2层，或其中部分搂层）的商用铺位。
住宅底商属于“公共建筑” ，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的，由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑” ，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同，投资者只能对进行直接投资。
一栋楼有两种属性的产权是正常的，只要是产权40年首付50％起，楼上住宅产权70年首套首付30％起
【|住宅底商产权多少年？住宅底商和商铺的区别？】总之，想要了解相关的产权多少年，以及和的区别有哪些，有很多种方式，大家在平时的时候可以多浏览一下我们的网站，我们经常性的会发很多相关的知识，提供大家了解更多房产知识。

|住宅底商产权多少年？住宅底商和商铺的区别？

推荐阅读

电脑有固态硬盘怎么加机械硬盘

怎样判断是否要更换机油

梨子怎么挑选好吃的

猫发出咔咔咔的声音怎么回事

怎样简单画钢笔

olay空气霜怎么用

办理离婚手续一般需要多长时间

绿巨人花怎么养

秋天叶子为什么会掉呢秋天掉叶子的原因

婚姻法龄有什么规定婚姻法龄有什么规定吗

8090千年盛世装备传承怎么玩

英雄联盟虚空先知，lol虚空先知怎么玩

550分能上什么学校,考了550分能上什么学校

win10重装系统怎么分区？

孩子鼻炎肿大怎么办儿子鼻炎红肿怎么办啊怎么治

专科能修两个专业吗