对于人们来说 ， 房子可谓是生活中必不可少的商品 。 但对于现在来说 ， 房价还是比较高昂的 。 要知道 ， 这些年里 ， 我国的房价一直在不断上涨 ， 使得人们的收入水平和房价存在较大差距 。 根据数据显示 ， 2000年我国的平均房价为2000元左右 ， 而到了2021年 ， 我国的平均房价达到了10329元/平方米 。
【房贷|很多家庭从高层搬到多层居住？内行表示：高层住宅存在四大硬伤】可以说 ， 这些年来我国的房价上涨速度是非常迅速的 ， 这也就导致很多购房者买房比较困难 。 这些年里 ， 不仅仅是房价在不断上涨 ， 而城市内住宅的样貌也在不断发生改变 。 要知道 ， 对于二十多年前而言 ， 城市内的住宅大多数都是多层住宅 ， 这些住宅基本上都是福利分配住宅 。 但随着城镇化的不断推进 ， 大量的农村人口涌入到城市当中 ， 使得城市的住宅无法容纳这么多人口居住 。
为了能够让城市容纳更多的人口居住 ， 我国就开始大量建设高层住宅的房子 。 毕竟高层住宅的容积率较高 ， 可以容纳更多的住户 。 面对这样的局面 ， 开发商也非常愿意建设高层住宅的房子 。 毕竟建设高层住宅 ， 能够获得更多的利润 。 而对于购房者来说 ， 高层住宅的房子价格要比现在那些多层住宅便宜很多 ， 这就导致高层住宅的数量较多 ， 同时高层住宅的购房需求也比较多 ， 使得高层住宅成为了楼市当中的主流住宅 。
对于大多数购房者来说 ， 在买房的时候 ， 选择的房子基本上都是高层住宅的房子 。 毕竟对于刚需购房者来说 ， 首要目的就是要购买一套房子 ， 用来满足自己的居住需求 。 因此 ， 即使高层住宅居住起来不是很舒适 ， 人们也愿意购买高层住宅的房子 。 但随着时间的不断推移 ， 现在越来越多的家庭选择搬离高层住宅 ， 搬到多层洋房当中居住 。
这就让很多人非常好奇 ， 为何在高层住宅居住的好好的 ， 要选择搬离高层住宅呢？其实关于这个问题而言 ， 主要还是因为经过了这么多年的时间 ， 高层住宅的弊端已经开始显现 。 让人们从高层住宅搬到多层洋房的主要原因 ， 就是因为高层住宅有4点硬伤难以解决 ， 导致人们居住起来不舒适 ， 只能选择搬离高层住宅 。
第一点硬伤：居住体验较差
首先对于高层住宅来说 ， 由于容积率较高 ， 使得小区内住户较多 ， 这样的话平时就经常会受到噪音的骚扰 。 并且对于高层住宅来说 ， 住宅公摊面积也是比较大的 ， 很多高层住宅的公摊率都是在23%-25%之间 ， 我们按照25%的公摊率来计算的话 ， 相当于一套一百平方米的房子 ， 室内面积只有75平方米 。 这样的话 ， 人们居住在这样的房子当中就会比较拥挤 。
再加上高层住宅的住户上下楼比较依赖电梯 ， 如果小区停电或者电梯维修的话 ， 都会造成高层住宅小区住户上下楼不便 。 还有就是高层住宅小区绿化率不是很高 ， 使得小区环境一般 ， 正是因为这种种原因 ， 导致高层住宅的居住体验比较差 ， 人们居住在当中也不会很舒适 ， 所以收入水平提高后 ， 会选择更换更好的住宅 ， 改善自己的居住环境 。
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