4月12日 ， 南京市就已经放松过限购政策 ， 六合区、溧水区调整限购 ， 外地户籍购房者可购一套房 ， 并且无需提供1年社保缴纳证明 ， 但南京其他热门区域依然限购严格 ， 这就说明南京区域热度分化严重 。
4月22日 ， 南京首轮土拍竞拍结果显示 ， 首轮集中挂牌了20宗地 ， 仅14宗地块成交 ， 6宗地块因无人报名流拍 ， 合计揽金191.75亿元 。 相比于成都393亿元、杭州827 亿元等土拍行情较好的城市（实际是平台公司兜底 ， 民营享受政策拿地）差得太远 ， 跟南京类似的城市还有长沙174亿、重庆99.49亿元（打折卖地） ， 这就表明南京城市热度分化严重 ， 主要还是在于首轮供地区域是否热门 。
再看看最近即将开启的人才大战 ， 楼市未来走向长期看人口 ， 只有新鲜血液能够持续流入 。 长期看人口 ， 中期看土地 ， 短期看金融!无论如何只有城市综合竞争力上来 ， 才能在火中取栗 ， 春风到底吹多久 ， 就看房地产税何时落地！
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