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天津市|大量的房子卖不出去也不降价，4个原因很扎心

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天津市|大量的房子卖不出去也不降价，4个原因很扎心

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天津市|大量的房子卖不出去也不降价，4个原因很扎心

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细心的人可以观察到许多刚盖起的楼盘无人接手 ， 这些房子静静地矗立在城市的角落里无人问津 ， 这些大量积压的房卖不出去也不降价 ， 你说急人不?

【天津市|大量的房子卖不出去也不降价，4个原因很扎心】要知道现在许多购房者有等待观望心理 ， 希望房子能降价 ， 可这里告诉你一个非常扎心的问题 ， 等这房子下跌是非常困难 ， 目前的房价已经掏空了 ， 两代人甚至三代人的前辈 ， 有的首付都付不了 ， 目前我国的控制房足够12亿人居住 ， 居住控制房超过了6500万套 ， 国家推出了“住房不炒”的政策 ， 依然不让房价下跌 ， 这是为什么呢？

1、因为房价根本不是单纯的市场问题 ， 还是一场金融游戏 ， 想让这个泡沫不破 ， 必须来讲这个这个游戏持续下去 ， 必须得有人接盘 ， 我们都知道现在开发商已经被不怎么赚钱了 ， 为了不让银行吸干 ， 他们只能不断的涨价 ， 怎么长大给中介合谋不断吆喝明确房子要涨价 ， 因为这样符合大多数人的购房心理 ， 人们总是买涨不买跌 ， 不涨不买 ， 于是巨大的利润空间就形成了 ， 这个时候一定会吸引大量的人来投资 。

就像茅台酒公司 ， 为了促销搞了个申购APP ， 规定每天9点开始申购几种茅台酒 ， 一个身份证只能申购1次 ， 一个朋友申购了半个月也没有申购什么 ， 这样给人造成一种紧俏的心理 ， 好像茅台酒这么难买 ， 价格自然就是涨上去了 ， 这实质就是一种套路 。 2、如果房子降价 ， 银行抵押物的价值下降 ， 跌到一定程度 ， 银行会要求抽贷 ， 因此还不如把价格炒高 ， 将房屋抵押给银行 ， 能卖就不就卖 ， 不能卖抵押物价格也不会下降 。 3、如果房企降价引发已购者心里恐慌 ， 诱发退房潮 ， 有的甚至将售楼处砸掉 ， 导致社会不安定因素增加 。 开发商本来资金就紧张 ， 如果老房主要求退差价 ， 房企会更加吃不消 。 4、房价下跌会强化市场下行预期 。 购房者看空楼市 ， 越降越不敢买 ， 开发商观望土地市场 ， 导致政府土地出让金收入减少 ， 财政收入减少 。 房住不炒的主题是稳定房价 ， 因此政府出台限跌令 ， 用行政手段来干预房屋的价格 。

由以上4点 ， 那些等待观望的人们 ， 想让房价跌成烂白菜价那是不可能的 ， 如果是刚需房现在就是买房的最佳时机 ， 这些刚需住房的人群撑起了房产价格的半壁江山 ， 综上所述房屋即使是卖不出去 ， 也不会过多的降价！

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