|房价持续走低，这“4种”房子不能再买了，已经失去抗跌性
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众所周知 ， 如今楼市下行期 ， 房价持续走低 ， 很多房子抗跌性越来越差 ， 贬值的风险越来越高 ， 甚至逐渐失去变现能力 。
在这样的大环境下 ， 一定的选房能力是不可或缺的 。 如果你们现在也在考虑该不该“抄底”入市 ， 先看看这“4类”房子 ， 能不买尽量别买 ， 以免损失血汗钱 。
第一 ， 三四线及以下城市的房产
很多人会问 ， 哪个城市哪里能不能买？却很少有人问 ， 哪个城市能不能买？在笔者看来 ， 那些没有产业支撑 ， 人口流失严重的城市是最不能买的 。
没有产业支撑 ， 意味着没有更多的就业机会 ， 这也是人口流失严重的主要原因 。
越来越多的年轻人毕业后会选择到城市中工作 ， 尽管城市的压力更大 。 失去了大批年轻人 ， 也意味着这座城市的买房需求也在减少 。 没有这些支撑 ， 如何支撑得起高房价？
千万别说自己买房 ， 只为了居住 ， 房价会不会涨不重要 。
如今 ， 房产已经是普通老百姓最主要的资产之一 ， 房价下跌就意味着资产的缩水 。 就算不会卖房 ， 但谁又想自家的房价越来越便宜 。 一旦资不抵债 ， 就要面临被要求提前还贷的问题 ， 甚至很多人 ， 最终都要面临破产的风险 。
第二 ， 城市的远郊房产
城市的选择很重要 ， 但并不意味着热门城市的房产只涨不跌 。
众所周知 ， 市中心的土地都是寸土寸金 ， 很多开发商都会转向城市的远郊 。 借着新城的噱头 ， 将价格抬高 。 很多人为了在城市安家置业 ， 城里的二手房看不上 ， 而预算又不足够 ， 就会选择城市的远郊房产 。
殊不知 ， 这些房产本身就是借着城市的热度炒作上来的 。 一旦楼市进入下行期 ， 就好比现在 ， 这些区域的房产也是最不具有抗跌性的 。
人口对于城市来说 ， 很重要 。 那对城市的区域呢？细想一下 ， 为何自己当初进入城市 ， 没有选择在这片区域就业？在没有配套的支撑下 ， 未来这些房子又会有多少需求 。
第三 ， 商住公寓
因为其总价低 ， 压力小 ， 公寓房也广受年轻人的追捧 。
不少人都觉得公寓房是过度的首选 ， 但殊不知 ， 公寓房是最难升值的房产之一 ， 不管房子所处的地段在哪 。 尤其在如今的行情下 ， 很多住宅都缺乏变现能力 ， 更别说弊端更多的商住公寓 。
随着时间的推移 ， 需求的改变 ， 公寓无疑很难满足很多人的需求 。 当想要变现、置换时 ， 就会为当初的决定而后悔 。
第四 ， 小产权房
很多人都知道小产权房并没有房产证 ， 无法申请贷款 ， 无法办理过户 。 这类房子 ， 最大的优点就是便宜 ， 房价便宜 ， 没有房贷压力 ， 选择这类房产的人 ， 绝大多数也是冲着这一点 。
但随着房价持续走低 ， 小产权房的价格也不再具有优势 ， 贬值也在想象之中 。 最关键的还是担心未来会无人接盘 。
除了这些房产 ， 还有很多房子是不值得入手的 。 所以说 ， 买房前一定要深思熟虑 ， 再三比较再做决定 。
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