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【顺德|房价真的跌了，为何购房者却“放弃买房”？】
根据国家统计局发布的数据显示 ， 截至2022年3月 ， 70个大中城市中 ， 依旧有超半数城市房价呈下跌态势 。
如今的房价真的在下跌 ， 而且很多城市房价下跌的幅度还特别大 。
除了房价走低 ， 全国多个城市陆续出台购房补贴、松绑楼市等政策 。 这些城市中也包含一些一二线城市 ， 省会城市 。 可以说 ， 如今的楼市非常惨淡 ， 为了有效地去库存 ， 各个城市也是煞费苦心 。
曾几何时 ， 在楼市非常火爆时 ， 房价一天比一天高 ， 购房者想尽办法就为了买一套房 ， 业主坐地起价 ， 万人摇号抢房的现象更是屡见不鲜 。 到如今 ， 房价持续走低 ， 投资客着急退市 ， 刚需人群的购房热情不高 ， 纷纷选择驻足观望 。
甚至很多人直接购房者直接放弃了买房的想法 ， 这又是什么原因？
对于这种现象 ， 有专家说出了自己的看法 。 如今楼市下行期 ， 大家对房价的预期非常低 ， 大家买房意愿不强 ， 也在想象之中 ， 最主要的还是两个方面原因 。
第一 ， 购房观念转变 ， 房价“稳涨不跌”的观念被打破
在过去的时间里 ， 房价一路飙升 ， 尽管调控政策不断 ， 但房价依旧稳中带涨 。 在这些日子里 ， 很多人都产生了房价永远不会下跌的观念 ， 只要有钱都会投入到房地产当中 ， “全民炒房”的年代 ， 也就此到来 。
大家对于房价的预期非常高 ， 很多人也是一步一步经历过来的 。
自2021年下半年开始 ， 楼市一反常态 ， 风向开始转变 ， 多个城市房价都呈下跌的态势 。 值得注意的是 ， 就连“北上广深”这样的超一线城市 ， 房价也出现了波动 。
很多人察觉到苗头不对 ， “买涨不买跌”的人越来越多 ， 敢于抄底的炒房客 ， 这次也选择蜂拥退市 。 持续看跌的人非常多 ， 即使有住房需求的人 ， 这时也会选择驻足观望 ， 等一等 ， 也许购房成本还会更低 。
第二 ， 收入不稳定 ， 房贷压力更大
疫情的反复 ， 导致很多人的收入变得不再稳定 。 很多受疫情影响严重的行业 ， 收入减少也是常态 ， 甚至很多人都面临失业的问题 。 尤其是与房地产相关行业 ， 在楼市不景气的情况下 ， 很多企业都爆出拖薪 ， 裁员等情况 。
这对于已经买房的家庭来说 ， 无疑是坏消息 。 如今 ， 多地也都传出断供潮 ， 法拍房更是激增 。 而对于准备买房的家庭来说 ， 也是需要慎重考虑的问题 ， 现在的稳定 ， 会不会一直稳定 ， 如果在背上房贷的同时 ， 收入缩水严重 ， 甚至失业 ， 该怎么办？这也是很多人放弃买房的主要原因之一 。
据业内人士透露 ， 在如今的大环境下 ， 收入减少的人太多太多 ， 很多卖房不再为了改善 ， 而是为了缓解房贷的压力 。 房子不再越换越大 ， 反而是越换越小 。
我国老龄化的问题逐步加深 ， 人口生育率与人口死亡率也在逐渐交叉 ， 而房子的库存量却不见减少 。
未来 ， 楼市供大于求也会是常态 ， 最终影响的是谁？值得大家深思 。
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