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提问:房哥 , 早就听说在杭州买房可以赚很多 , 是真的吗?
我是杭州房哥 , 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 , 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 , 遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
回答:摇号已有3年历史 , 2018年4月 , 杭州开始公证摇号 , 至今累计产生30次“万人摇” 。 万人摇楼盘最吸引购房者的原因 , 还是在于倒挂 。 “买到就赚100万”是万人摇产生的根本原因 。
根据房哥统计的数据可以看出 , 摇到就赚100万并不算夸张 。 大部分万人摇楼盘的100平方户型收益都超过或者接近100万 , 其中的融创保利创世纪更是超过200万 。
提问:房哥 , 好!我想在杭州投资一套住宅 , 打算在5年卖掉 , 靠近地铁 , 出租方便 , 总价预算200万 , 户型大小没有关系 。
可以推荐一些新、老小区吗?
回答:推荐的新房楼盘:杭州第三城、融耀之城、汀洲印月、锦畔云汀 。
推荐的二手房楼盘:金都夏宫、湖山帝景湾、龙湖香醍溪岸、新西湖小镇、复地连城国际、景溪北苑 。
提问:房哥你好!我无杭州户口 , 可以投靠杭州表姐家的户口吗?如果可以的话 , 会不会影响她以后在杭州的购房资格?
回答:可以投靠 , 不影响 。
提问:房哥 , 我在杭州西湖附近上班 , 附近都是老房子 , 老房子有买的价值吗?会不会买了就跌啊?
回答:杭州老房子都有学区配套 , 值得买 。 在2019年 , 杭州开始公办民办共同招生 , 学区房的热度是直线升温 。
根据房哥整理的老旧小区房价排名 , 红色数字是涨 , 绿色数字是跌 , 红色数字的小区多于绿色数字的小区 。
打个比方 , 建于1985年的文二新村 , 小区环境非常一般 , 楼间距比较紧凑 , 不少房源难见阳光 , 居住感受算不上好 , 但房价涨幅依然很稳 , 因为这是杭州著名小学“学军小学”的学区房 。
提问:房哥好 , 本人在杭州无房 , 苏州有房 。
父母在杭州有房 , 苏州无房 。 我的户口在苏州 , 迁到杭州后可以买房吗?首付几成?
回答:根据你描述的情况 , 你可以在杭州买房 , 首付3成 。
提问:房哥你好!我结婚前在温州组合贷买过房 , 现在名下无房 , 在杭州有一套商业公寓贷款未结清 , 我现在杭州落户 , 我老婆婚前没有买过房 , 名下也无房 , 没有贷款记录 , 这样我们在杭州购买住宅的话 , 首付最低可以多少呀?
回答:公寓贷款与房贷属于两码事 , 不影响你买住宅的贷款利率和首付比例 。 以你的名义在杭州买房 , 首付6成;以你老婆的名义在杭州买房 , 首付3成 。
提问:房哥您好 , 我因为工作需要 , 社保要转到集团公司 。
集团公司在外省 , 公积金依然在省直公积金缴纳 , 户口也在杭州 。 目前我在杭州有一套房在按揭 , 我这个情况会不会影响买第二套房呢?
回答:不影响 , 两码事 。
提问:房哥你好 , 我是外地户口 , 在杭州无房 , 打算先在临安买房 , 贷款7成 。
如果将来我社保满2年 , 具备杭州市区购房资格 , 可以六成首付 , 再在杭州市区贷款买房 , 临安的房子占套数吗?会影响市区买房吗?
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