销售额|杭州房价为什么涨？这些楼盘不一般，万人摇销售额

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：房哥，早就听说在杭州买房可以赚很多，是真的吗？

回答：摇号已有3年历史， 2018年4月，杭州开始公证摇号，至今累计产生30次“万人摇” 。万人摇楼盘最吸引购房者的原因，还是在于倒挂。 “买到就赚100万”是万人摇产生的根本原因。
根据房哥统计的数据可以看出，摇到就赚100万并不算夸张。大部分万人摇楼盘的100平方户型收益都超过或者接近100万，其中的融创保利创世纪更是超过200万。
提问：房哥，好！我想在杭州投资一套住宅，打算在5年卖掉，靠近地铁，出租方便，总价预算200万，户型大小没有关系。
可以推荐一些新、老小区吗？
回答：推荐的新房楼盘：杭州第三城、融耀之城、汀洲印月、锦畔云汀。
推荐的二手房楼盘：金都夏宫、湖山帝景湾、龙湖香醍溪岸、新西湖小镇、复地连城国际、景溪北苑。
提问：房哥你好！我无杭州户口，可以投靠杭州表姐家的户口吗？如果可以的话，会不会影响她以后在杭州的购房资格？
回答：可以投靠，不影响。
提问：房哥，我在杭州西湖附近上班，附近都是老房子，老房子有买的价值吗？会不会买了就跌啊？

回答：杭州老房子都有学区配套，值得买。在2019年，杭州开始公办民办共同招生，学区房的热度是直线升温。
根据房哥整理的老旧小区房价排名，红色数字是涨，绿色数字是跌，红色数字的小区多于绿色数字的小区。
打个比方，建于1985年的文二新村，小区环境非常一般，楼间距比较紧凑，不少房源难见阳光，居住感受算不上好，但房价涨幅依然很稳，因为这是杭州著名小学“学军小学”的学区房。
提问：房哥好，本人在杭州无房，苏州有房。

父母在杭州有房，苏州无房。我的户口在苏州，迁到杭州后可以买房吗？首付几成？
回答：根据你描述的情况，你可以在杭州买房，首付3成。
提问：房哥你好！我结婚前在温州组合贷买过房，现在名下无房，在杭州有一套商业公寓贷款未结清，我现在杭州落户，我老婆婚前没有买过房，名下也无房，没有贷款记录，这样我们在杭州购买住宅的话，首付最低可以多少呀？
回答：公寓贷款与房贷属于两码事，不影响你买住宅的贷款利率和首付比例。以你的名义在杭州买房，首付6成；以你老婆的名义在杭州买房，首付3成。
提问：房哥您好，我因为工作需要，社保要转到集团公司。

集团公司在外省，公积金依然在省直公积金缴纳，户口也在杭州。目前我在杭州有一套房在按揭，我这个情况会不会影响买第二套房呢？
回答：不影响，两码事。
提问：房哥你好，我是外地户口，在杭州无房，打算先在临安买房，贷款7成。
如果将来我社保满2年，具备杭州市区购房资格，可以六成首付，再在杭州市区贷款买房，临安的房子占套数吗？会影响市区买房吗？

销售额|杭州房价为什么涨？这些楼盘不一般，万人摇

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